JuridischForum.be

Ondanks dat alles in orde is zoals afgesproken doet de verhuurder nogal moeilijk en lijkt het mij net alsof hij erop uit is om een deel van de borg te houden. Ik vind dit alles behalve zeker omdat hij halverwege de verhuis al is komen kijken via ramen, deuren en over de schutting. Na deze controle(?) kreeg ik van zijnentwege een telefoontje dat alle verbeelding tart. Beneden alle peil en zefs met dreigementen dat ie met mij nog niet klaar was.....enz. Nu stel ik me de vraag of ik een gevolmachtigde de sleuteloverdracht kan laten doen daar ik ervoor vrees dat het uit de hand gaat lopen.
Goten en haag is dat voor de huurder of verhuurder Daar hij zijn eigen lijst heeft opgemaakt met te voltooien werken die volgens mij erover is daar ik hier bijna een renovatie ben aan het doen. Alles moet geverfd zijn en de gaatjes dicht (wat ik begrijp en ook heb gedaan. Doch deuren en kozijnen verven lijkt me toch wel erover. Wat kan ik doen om te vermijden dat hij de huurwaarborg blokkeert en alles uit de hand gaat lopen.

Bent u dan ook akkoord dat de gevolmachtigde in uw plaats tekent voor de schade die eventueel aanwezig is? Het werkt natuurlijk langs beide kanten: de verhuurder heeft ook zijn rechten op duidelijkheid tijdens de overdracht.

Anders even vermannen en er toch zelf zijn.

Op zich is dit in het Vlaamse huurdecreet vrij duidelijk geregeld wie welke kosten draagt. In het contract mag daar alleen in het voordeel van de huurder van worden afgeweken.

- Gaatjes dichten voor de huurder en overschilderen ook. Hele muren schilderen is niet nodig.
- Deurkaders moeten niet geschilderd worden, zelfs bij gewone dagelijkse gebruiksschade.
- Onderhoud tuin is voor de huurder. Daar hoort scheren van de haag ook bij.
-Dakgoot vrij houden van bladeren en vuil is voor de huurder.

Beste

Een lijst met kosten huurder/verhuurder zal u ook vinden in deze publicatie van de Vlaamse overheid
https://publicaties.vlaanderen.be/view-file/73464

Veel zal ook afhangen van het feit of de ingaande plaatsbeschrijving voldoende gedetailleerd is. Bedoeling is immers toestand nu met die van toen te vergelijken.
Verhuurder kan niets ten uwen laste leggen wat niet bewijsbaar door u gebeurde. En gebruikschade/sleet dient u niet Herstellen.
Weet ook dat dit soort geschillen gemakkelijk en goedkoop aan de vrederechter kan voorgelegd worden en dat die meestal het belang van de huurder vooropstellen.

Terechte aanvullingen