Loden waterleiding drinkwater huurwoning

[StigBronn]

Kan iemand mij de wetgeving en datum van invoering bezorgen mbt het verbod op loden waterleidingen in huurwoningen?

[Sirkii]

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen- ... rleidingen

Loden leidingen zijn verboden in huurwoningen.

[StigBronn]

Bedankt voor uw door mij bekende link. Echter mis ik hier sinds wanneer precies deze wetgeving geldt. Deze datum heb ik nodig in een geschil met mijn in gebreke zijnde huisbaas.

[lukasi]

ff bellen naar Aquafin of de watergroep ?

[Freec]

Zoek je dit?

Hoofdstuk 1, art 2
https://etaamb.openjustice.be/nl/beslui ... 35094.html

Hier duidelijker uitgelegd
https://zorg-en-gezondheid.be/sites/def ... 5-2019.pdf

[StigBronn]

Bedankt.
Interessante linken maar ze vertellen niet sinds wanneer loden waterleidingen mbt drinkwatervoorziening verboden zijn in huurwoningen.

[Franciscus]

https://www.vlaanderen.be/publicaties/g ... -leidingen
Sinds 2014 is de loodnorm verstrengd voor kraanwater in Vlaanderen: het kraanwater mag maar 10 microgram lood per liter meer bevatten.
https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2019/07/08 ... tjeswater/

https://www.zorg-en-gezondheid.be/sites ... d_2012.pdf

https://www.gezondleven.be/themas/gezon ... offen/lood

https://codex.vlaanderen.be/PrintDocume ... print=fals
https://publicaties.vlaanderen.be/view-file/15800

https://emis.vito.be/nl/artikel/vervang ... eidingen-0

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen- ... rleidingen

Ik weet wel dat de gemeente(s) al in de jaren 80 hun personeel opdracht gaven om indien ze in huizen kwamen na te kijken of er loden leidingen lagen en of er zichtbaar nog loodverf gebruikt was op de muren.

[Freec]

Bedankt.
Interessante linken maar ze vertellen niet sinds wanneer loden waterleidingen mbt drinkwatervoorziening verboden zijn in huurwoningen.

Er is geen wet, die zich specifiek richt op loden leidingen.
Wel op waterkwaliteit en normen, wat in principe hetzelfde is. Met een loden waterleiding, haal je de norm niet.
Daarom was er lang advies, om na een reis/vakantie even de leiding te laten lopen/spoelen.

[StigBronn]

Bedankt allen voor de moeite. Deze informatie schept alvast enige duidelijkheid.

Waarom ik deze vraag stelde wil ik graag even kort uiteenzetten in de hoop dat iemand mij misschien verder op weg kan helpen:

Na bijna een kwarteeuw huurder te zijn kwam recent bij een waterlek aan het licht dat de drinkwatervoorziening een loden leiding betrof. Een lek wat de eigenaar niet wenst te maken omdat het huis na bijna volledig uitgemolken te zijn te koop staat. Plus een mingenot voor het ongemak van het lek wens ik een schadevergoeding voor al die tijd blootgesteld te zijn aan giftig drinkwater. Feiten die bij nader inzien sterk doen vermoeden een kwalijke rol te hebben gespeeld in de ontwikkeling van chronische gezondheidsproblemen, vermoeidheid, zenuwpijnen, cognitieve klachten en verminderde nierfunctie.

Graag advies rond het bepalen van een gerechtvaardigde schadevergoeding.

[Franciscus]

Groot probleem zal zijn dat u het causaal verband moet bewijzen tussen oorzaak en schade.
Is de oorzaak wel de loden buizen ( is dat waterleiding of afvoer)?
Zie daarvoor ook de teksten.
Hebt u lood en afgeleide produkten in uw bloed?
Van wel jaar is de woning?
Zijn uw symptomen effectief alleen afkomstig van lood of ook van Pfas of van....
Kijk al zeker een aantal zaken na en raadpleeg een vertrouwde huisarts om voor de medische kant al wat uitleg te krijgen.

[KJ86]

Zoals franciscus aangeeft, zal je eerst al eens moeten laten bepalen of dat de loodwaarden effectief verhoogd zijn in het water en in uw bloed.

https://www.antigifcentrum.be/medische- ... se-stellen

Vervolgens zal je moeten aantonen met een expertise dat het water door uw binneninstallatie te hoge concentraties bevat. Tot op vandaag zit er nog altijd lood in de drinkwatervoorziening.

Als het huis te koop staat, is het vanzelfsprekend dat er geen nieuwe installatie komt. Vanaf welk moment heb je de verhuurder in gebreke gesteld voor de loden leiding. Kwarteeuw huur is lang, de verhuurder heeft misschien ter goeder trouw gehandeld en was waarschijnlijk al vergeten dat zijn binnen installatie uit loden leidingen bestaat. De huurder daarentegen inspecteert met regelmaat zijn installatie, een verwittiging van uit die hoek valt dan ook onder het goede huisvaderprincipe.

[StigBronn]

Bedankt voor jullie bijdrage.

Ik begrijp dat het niet makkelijk is om een causaal verband te leggen en dat hard te maken. Op zijn minst mogen we spreken van een sterk vermoeden. En is er in deze mogelijks altijd recht op een forfaitaire schadevergoeding?

Daar het betreft een ernstige nalatigheid in het verlengde van het eerder verzaken van verplichtingen als verhuurder. Dat het te goeder trouw zou zijn daartoe beschikt verhuurder over geen enkel krediet.

Het huis is van 1932 en het betreft de rechtstreekse drinkwatervoorziening in de keuken. Deze leiding was tot voor kort voor mij niet zichtbaar. De aanwezigheid en het vervangen van loden waterleidingen beschouw ik als de verantwoordelijkheid van de verhuurder.

Er is een aanvraag gedaan bij de watergroep voor een wateranalyse. Het lek werd vastgesteld half januari. Sindsdien drink ik geen water meer uit de kraan en ga ik het onder in de kelder halen, vóór de loden leiding door het huis waarna ik het filter. Daarnaast tracht ik te ontgiften met suppletie en voeding. Vermoedelijk is het loodgehalte in mijn bloed nu binnen de aanvaarde grenzen.

[Freec]

Een bloedonderzoek en wateronderzoek is hier wel nodig.

Zo snel verdwijnt lood niet uit le lichaam.

Lood kan lang in het lichaam blijven en stapelt zich in het lichaam. 95 % van het geabsorbeerde lood stapelt zich in de botten en komt daaruit langzaam weer vrij. De halfwaardetijd (de tijd die het duurt voordat een hoeveelheid precies gehalveerd is) van lood in botten is 20 tot 30 jaar.

https://www.hersenletsel-uitleg.nl/soor ... 030%20jaar

[StigBronn]

Bedankt. Wederom een heel interessante aanvulling.

Nu is het wel zo dat ik omwille van mijn gezondheidsproblemen sinds enkele jaren mijn water filter en ontgif. Dat ik het water uit de kelder haal is sinds 3 maanden. Ook heb ik een tijd flessenwater gedronken. Grofweg heb 15 jaar aan de loden watertap gehangen.

Ben benieuwd naar de onderzoeken.

Los van de uitslag, feit is echter dat verhuurder het heeft nagelaten de loden waterleiding te vervangen zoals de wet het voorschrijft en hierbij iemands gezondheid in gevaar en mogelijks schade heeft gebracht.

Het is op basis hiervan dat ik in de eerste plaats een schadevergoeding probeer te bepalen.

[Freec]

Je zou ook een woningonderzoek kunnen aanvragen. De loden waterleiding kan zorgen voor een onbewoonbaarheid.

Waardoor je via de vrederechter een huurvermindering kan krijgen.