JuridischForum.be

Het huis dat wij verhuurden had een vochtprobleem in de kelder en onvoldoende isolatie op de slaapkamers. Aangezien dit een ingrijpende renovatie vroeg, hebben wij huurster opzeg gegeven. Het immokantoor waarmee we samenwerkten voor de verhuur stelde voor om eens een schatting te maken van de verkoopwaarde. Omdat dit bedrag ons beviel, hebben we de woning te koop gezet ipv te renoveren . Wat we niet wisten ( en het immokantoor natuurlijk wel) is dat aan deze beslissing een serieuze sanctie verbonden is : we moeten de verhuurster 18 maanden huur terugbetalen als schadevergoeding. Wij hebben naar goeddunken gehandeld en niet met de bedoeling de huurster schade te berokkenen. Zij was sowieso van plan om te verhuizen. Is er nog een minnelijke schikking mogelijk?

Het immokantoor moest dat niet alleen geweten hebben, eigenlijk mochten ze u dat ook meteen vertellen.

Maar kom, de opzeg is gegeven met als reden die renovatie, en dat blijft afdwingbaar. U kan natuurlijk proberen tot een minnelijke schikking te komen met de huurster, maar die is geenszins verplicht daarop in te gaan. U kan wel een voorstel doen, een neen heb je, een ja kan je krijgen.
Succes !

Wat als de koper de renovatie zou uitvoeren?