JuridischForum.be

ik en mijn vriendin hebben samen een huurcontract afgesloten maar zijn ondertussen uit mekaar.nu heb ik dit huurcontract beeindigd waarop ik een afspraak had met de huisbaas om het lege pand te komen controleren en om de sleutels te overhandigen.toen de huisbaas binnen kwam heeft hij direct de sleutels van de deur genomen en in zijn zak gestoken,nadat hij de woning controleerde en deze in orde bevond vroeg ik een document waarin stond dat het contract voldaan was en mij niks meer ten laste kon gelegd worden.toen kreeg ik een papiertje toegestopt waar op stond "met deze hebt u voldaan aan het huurcontract"met zijn handtekening eronder zonder een datum te vermelden of zonder verdere informatie.volgens mij zou ik moeten een document gekregen hebben ondertekend door zowel mezelf als mijn vriendin en de verhuurder.ook moest hij me nog 100euro terug omdat ik verplicht werd een week voor het einde van mijn opzegtermijn het pand te verlaten omdat zijn dochter dit pand wou betrekken.nu krijg ik dus een mail dat ik die 100euro niet krijg omdat er een koelkast zou verdwenen zijn die er nooit gestaan heeft en ook niet in het contract vermeld stond.wat nu??dringend antwoord gezocht!!

Is er een intredende plaatsbeschrijving opgemaakt waarin die zgz. koelkast vermeld werd ?

Indien niet kan u hem van fraude/bedrog beschuldigen.

Wanneer liep het kontrakt zgz. ten einde en wat was de reden tot opzeg ?

Hij kan u nooit verplichten (met of zonder die "compensatie" van 100€) om het pand vroeger te verlaten dan volgens de huurwet.

Als zijn dochter het pand wenst te betrekken is de normale opzegtermijn 6m. bij een 3-6-9 kontrakt.

Is er een intredende plaatsbeschrijving opgemaakt waarin die zgz. koelkast vermeld werd ?

Indien niet kan u hem van fraude/bedrog beschuldigen.

Wanneer liep het kontrakt zgz. ten einde en wat was de reden tot opzeg ?

Hij kan u nooit verplichten (met of zonder die "compensatie" van 100€) om het pand vroeger te verlaten dan volgens de huurwet.

Als zijn dochter het pand wenst te betrekken is de normale opzegtermijn 6m. bij een 3-6-9 kontrakt.

deze plaatsbeschrijving is er niet

de reden tot opzeg was gewoon dat ik wou verhuizen en in het contract staat dat ik het huurcontract kon opzeggen wanneer ik dit wou enkel rekening te houden met 3maand vooropzeg

hij heeft me pas verwittigd dat zijn dochter het pand zou betrekken begin de 2de maand vooropzeg en zijn vraag was dan of ik er niet een maand eerder kon uittrekken.ik heb dit toen toegezegd omdat mij dit toevallig goed uitkwam.maar in de voorlaatste week van die 2de maand verwittigde hij me via mail dat zijn dochter het weekend nadien moest verhuizen.toen ik niet reageerde op zijn mail(ik had immers betaald voor een volledige maand)kreeg ik opnieuw een mail dat hij me die week wel zou vergoeden en indien ik niet reageerde voor zijn dochter wou verhuizen hij een slotenmaker zou inschakelen om het slot open te breken.toen heb ik toch maar gereageerd omdat ik dacht dat hij de kosten die de slotenmaker hem zou aanrekenen zelf zou moeten betalen.

maar waar ik mij het meest zorgen over maak in deze situatie is dat ik dus geen enkel bewijs heb dat mijn huurcontract voldaan is(met een maand minder vooropzeg) behalve een papiertje van 5 op 5 waar opstaat "mijn naam",bij deze hebt u voldaan aan het huurcontract.nu enkele dagen later en terwijl zijn dochter daar al woont kreeg ik weer een mail waar instond"bij nader nazicht van het appartement zie ik dat de koelkast verdwenen is en denk ik met de 100euro die ik u zou betalen iets anders te doen.indien niet akkoord laat iets weten"
volgens mij heb ik geen poot om op te staan aangezien ik geen bewijs heb waar instaat dat het huurcontract voldaan is.en 100euro lijkt mss niet zoveel maar voor iemand die pas werkloos geworden is zoals ikzelf is 100euro toch heel wat.ik ben nu ook bang dat die koelkast die zogezegd verdwenen is maar het begin is van allerlei gebreken die hij in mijn schoenen zal proberen schuiven.

Je schrijft de verhuurder vriendelijk via aangetekend schrijven aan met de mededeling dat je betwist dat er een koelkast stond. Dat je hem vriendelijk verzoekt met een plaatsbeschrijving of fotomateriaal het tegendeel te bewijzen. Dat je om hem ter wille te zijn en om de onnodige en illegale dreigementen met slotenmakers en dergelijke beu was maar liefst 5 weken vroeger dan contractueel voorzien het pand hebt verlaten omdat zijn dochter er wou intrekken. Dat hij bij het in ontvangst nemen van de sleutels geen wettig ontvangstbewijs heeft overhandigt. Dat hij via mail heeft toegestemd om u voor de laatste week van die maand een vergoeding van € 100 te betalen als compensatie voor de vroegtijdig verlaten terwijl de huur reeds betaald. Dat krachtens de wet Peeters dergelijke mails een zelfde waarde hebben als een aangetekend schrijven. Dat als U binnen de 10 werkdagen na zijn kennisname van dit schrijven die € 100 niet terug ontvangt op uw rekening nr. xxx-xxxxxxx-xx u perfect bereidt bent om middels een verzoekschrift 1344bis Ger. W. de hele zaak voor de het vredegerecht te brengen aangezien dit gehele dispuut voor u een principezaak is geworden.

Met vriendelijke groeten enzovoort.

Deze plaatsbeschrijving is er niet

Als er geen plaatsbeschrijving is heeft dit individu dat denkt en er blijkbaar nog vast van overtuigd is dat we in het feodale tijdperk leven, geen poot om op te staan. In een dergelijk en duidelijk geval van arrogantie vanwege die huisbaas die deze naam blijkbaar niet waardig is, zou hij in mijn geval wel eens snel tot de vaststelling kunnen komen dat er meer dan een ijskast ontbreekt. Laat hem het maar bewijzen.

Hij heeft me pas verwittigd dat zijn dochter het pand zou betrekken begin de 2de maand vooropzeg

Dus zijn reden tot opzeg was initieel zelfs niet dat iemand van zijn familie het pand ging betrekken ? Ongeldige opzeg volgens mij.

.... en indien ik niet reageerde voor zijn dochter wou verhuizen hij een slotenmaker zou inschakelen om het slot open te breken.

Niet te geloven ... dat is huisvredebreuk en strafbaar. Je bent volgens mij wel een beetje laat lid geworden van dit forum zodat je blijkbaar niet goed op de hoogte was van je rechten.

Enfin volg de raad van VDB en sleep dat individu gewoon voor de judge.

Je schrijft de verhuurder vriendelijk via aangetekend schrijven aan met de mededeling dat je betwist dat er een koelkast stond. Dat je hem vriendelijk verzoekt met een plaatsbeschrijving of fotomateriaal het tegendeel te bewijzen. Dat je om hem ter wille te zijn en om de onnodige en illegale dreigementen met slotenmakers en dergelijke beu was maar liefst 5 weken vroeger dan contractueel voorzien het pand hebt verlaten omdat zijn dochter er wou intrekken. Dat hij bij het in ontvangst nemen van de sleutels geen wettig ontvangstbewijs heeft overhandigt. Dat hij via mail heeft toegestemd om u voor de laatste week van die maand een vergoeding van € 100 te betalen als compensatie voor de vroegtijdig verlaten terwijl de huur reeds betaald. Dat krachtens de wet Peeters dergelijke mails een zelfde waarde hebben als een aangetekend schrijven. Dat als U binnen de 10 werkdagen na zijn kennisname van dit schrijven die € 100 niet terug ontvangt op uw rekening nr. xxx-xxxxxxx-xx u perfect bereidt bent om middels een verzoekschrift 1344bis Ger. W. de hele zaak voor de het vredegerecht te brengen aangezien dit gehele dispuut voor u een principezaak is geworden.

Met vriendelijke groeten enzovoort.

hartelijk dank voor deze reactie.

Deze plaatsbeschrijving is er niet

Als er geen plaatsbeschrijving is heeft dit individu dat denkt en er blijkbaar nog vast van overtuigd is dat we in het feodale tijdperk leven, geen poot om op te staan. In een dergelijk en duidelijk geval van arrogantie vanwege die huisbaas die deze naam blijkbaar niet waardig is, zou hij in mijn geval wel eens snel tot de vaststelling kunnen komen dat er meer dan een ijskast ontbreekt. Laat hem het maar bewijzen.

Hij heeft me pas verwittigd dat zijn dochter het pand zou betrekken begin de 2de maand vooropzeg

Dus zijn reden tot opzeg was initieel zelfs niet dat iemand van zijn familie het pand ging betrekken ? Ongeldige opzeg volgens mij.

.... en indien ik niet reageerde voor zijn dochter wou verhuizen hij een slotenmaker zou inschakelen om het slot open te breken.

Niet te geloven ... dat is huisvredebreuk en strafbaar. Je bent volgens mij wel een beetje laat lid geworden van dit forum zodat je blijkbaar niet goed op de hoogte was van je rechten.

Enfin volg de raad van VDB en sleep dat individu gewoon voor de judge.

idd een beetje laat lid geworden van dit forum.ben wel blij dat ik dit forum gevonden heb nu enkel hopen dat ik er niet te veel gebruik meer zal moeten van maken in de toekomst.thx 4 the help