Stel u vind een huis vrij vanaf 1 januari:
- Je kan dan effectief een tegenopzeg, doen deze dient minimaal 1 maand te bedragen.
- de tegenopzeg begint te lopen van de 1ste dag van de maand nadat de verhuurder hiervan kennis heeft genomen. ( bv brief verstuurd op 04/11, aangekomen op 05/11--> opzeg gaat in op 01/12 om te eindigen op 31/12)
De data die de eigenaar gebruikt zijn effectief bizar, maar een veel voorkomende fout bij ouderen... (10 dagen is van de 10de tot de 20ste...)
Over die ene dag is het effectief niet de moeite om te vallen.
Art. 3 §5 huurwet
§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.
(Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.) <W>
(Wanneer de verhuurder de huurovereenkomst beëindigt overeenkomstig de §§ 2 tot 4, kan de huurder op zijn beurt de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. In dat geval is hij de vergoeding bedoeld in het vorige lid niet verschuldigd.) <W>
Hopelijk helpt dit u verder?