jaarlijks bezoek van de huisbaas
Geplaatst: 25 okt 2009 10:30
Kan je huisbaas elk jaar de woning komen bezichtigen? Kan je dit weigeren? Moet hij dit op voorhand aanvragen of mogen ze onaangekondigd langskomen?
Je huurbaas heeft het recht "regelmatig" het pand te bezoeken om zich te vergewissen van de staat waarin het zich bevindt. Nergens wordt een procedure vastgelegd die beide partijen dienen te volgen.
Traditigetrouw wordt onder "regelmatig" één- à tweemaal per jaar verstaan. Tenzij er een ideale verstandhouding tussen beide partijen is en deze elkaar regelmatig ontmoeten wordt verwacht van de verhuurder dat deze zijn huurders aangetekend op de hoogte brengt van het feit dat hij het pand wil bezichtigen. In die brief stelt hij bij voorkeur drie datums voor en verzoekt de huurders hem te verwittigen welke van de twee laatste past indien de eerste datum voorgesteld in de brief niet past (deze eerste datum dient ten vroegste 2 à 3 weken na verzenden brief geplaatst te worden).
Indien de verhuurder zich op de afgesproken datum aandient en er is niemand thuis mag hij het pand niet betreden. Wel kan hij dan naar het vredegerecht stappen, schadevergoeding eisen voor zijn verloren tijd (onwaarschijnlijk dat hij die krijgt) en de vrederechter verzoeken een datum tegen dwangsom laten vastleggen.
Helpt dit je verder?