grondwettelijk hof : niet-registratie van huurcontract
Geplaatst: 22 okt 2009 20:08
Ter info : volgens het Hof is er geen discriminatie tussen de gevolgen van niet-registratie van een contract van 9 jaar of een contract van korte duur
Huur - Termijnen voor de aanbieding ter registratie(art. 32, 5°, W.Reg.) - Geen schending van de artikelen 10 en 11 van de Grondwet
Arrest nr. 109/2009
Houdt de programmawet van 27 december 2006 geen discriminatie ten aanzien van de artikelen 10 of 11 van de Grondwet in, doordat zij in artikel 73 bepaalt dat zolang de huurovereenkomst niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zowel de opzeggingstermijn bedoeld in het eerste lid van artikel 3 van de wet van 20 februari 1991 betreffende de huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats van de huurder, als de vergoeding bedoeld in het tweede lid van dat artikel, niet van toepassing zijn, waarbij die bepaling enkel paragraaf 5 van hetzelfde artikel 3 beoogt en niet paragraaf 6 van dat artikel, temeer daar een huurder die gebonden is door een huurovereenkomst van negen jaar, zich kan beroepen op de sanctie waarin is voorzien bij niet-registratie, en dit eveneens tijdens de eerste drie jaar van de huurovereenkomst ?
Volgens het Hof, het artikel 73 van de programmawet (I) van 27 december 2006 schendt de artikelen 10 en 11 van de Grondwet niet, in zoverre het enkel van toepassing is op de huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats die zijn gesloten voor een duur van negen jaar.
Huur - Termijnen voor de aanbieding ter registratie(art. 32, 5°, W.Reg.) - Geen schending van de artikelen 10 en 11 van de Grondwet
Arrest nr. 109/2009
Houdt de programmawet van 27 december 2006 geen discriminatie ten aanzien van de artikelen 10 of 11 van de Grondwet in, doordat zij in artikel 73 bepaalt dat zolang de huurovereenkomst niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zowel de opzeggingstermijn bedoeld in het eerste lid van artikel 3 van de wet van 20 februari 1991 betreffende de huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats van de huurder, als de vergoeding bedoeld in het tweede lid van dat artikel, niet van toepassing zijn, waarbij die bepaling enkel paragraaf 5 van hetzelfde artikel 3 beoogt en niet paragraaf 6 van dat artikel, temeer daar een huurder die gebonden is door een huurovereenkomst van negen jaar, zich kan beroepen op de sanctie waarin is voorzien bij niet-registratie, en dit eveneens tijdens de eerste drie jaar van de huurovereenkomst ?
Volgens het Hof, het artikel 73 van de programmawet (I) van 27 december 2006 schendt de artikelen 10 en 11 van de Grondwet niet, in zoverre het enkel van toepassing is op de huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats die zijn gesloten voor een duur van negen jaar.