§ 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoonlijk en werkelijk te betrekken of het op dezelfde wijze te laten betrekken door zijn afstammelingen, zijn aangenomen kinderen, zijn bloedverwanten in opgaande lijn, zijn echtgenoot, door diens afstammelingen, bloedverwanten in opgaande lijn en aangenomen kinderen, door zijn bloedverwanten in de zijlijn en de bloedverwanten in de zijlijn van zijn echtgenoot tot in de derde graad. (Wordt de opzegging gegeven opdat bloedverwanten in de derde graad het goed kunnen betrekken, dan kan de opzeggingstermijn niet verstrijken voor het einde van de eerste driejarige periode vanaf de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.) <W>
De opzegging vermeldt de identiteit van de persoon die het goed zal betrekken en de band van verwantschap met de verhuurder. (Deze laatste moet op verzoek van de huurder de band van verwantschap bewijzen. De verhuurder moet aan dit verzoek voldoen binnen een termijn van twee maanden te rekenen van de kennisgeving ervan; zoniet kan de huurder de nietigverklaring van de opzegging vorderen. Die vordering moet op straffe van verval uiterlijk twee maanden voor het verstrijken van de opzeggingstermijn worden ingesteld.) <W>
(Het goed moet binnen een jaar na het verstrijken van de opzegging door de verhuurder of, in geval van verlenging, na de teruggave van het goed door de huurder, worden betrokken. Het goed moet gedurende ten minste twee jaar werkelijk en doorlopend betrokken blijven.) <W>
Indien de verhuurder, zonder het bewijs te leveren van buitengewone omstandigheden, binnen de gestelde termijn en voorwaarden de betrekking van het goed niet verwezenlijkt, heeft de huurder recht op een vergoeding die gelijk is aan achttien maanden huur.
(De partijen kunnen evenwel overeenkomen om de mogelijkheid van vroegtijdige beëindiging uit te sluiten of te beperken.) <W>
Opzeg is dus 6 maanden die begint op de eerste van de maand nadat de huurder de opzeg ontvangen heeft. Geen spelletjes spelen met de datum dus en de brief verzenden op de laatste of voorlaatste dag van de maand. Verstuur dat ding tenminste 5 dagen voor het einde van de maand, dan ben je onbetwistbaar zeker dat de opzeg de volgende maand begint.
AANGETEKEND VERSTUREN!
Duidelijk vermelden wie erin gaat wonen met naam en afstamming. (uzelf, moeder, vader, dochter,zoon)
PS: Zonder iets te willen suggeren; zeer vaak willen verhuurders deze methode gebruiken om een lastige of niet betalende huurder uit een pand te krijgen. Dit is absoluut af te raden. Als die huurder constateert dat er binnen de wettelijke termijn iemand anders dan de genoemde in het pand woont en hij gaat naar het vredegerecht dan ZAL de eigenaar de boete van 18 maanden huur gevonnist krijgen. Twijfel daar aub geen seconde aan.