JuridischForum.be

Gaat over familie van me, die een huurappartement verlaten na aankopen woning.
De eigenaar wil een stuk van de huurwaarborg inhouden, omdat er een stuk behangpapier in een slaapkamer losgekomen is

Is dat wettelijk mogelijk, of probeert hij maar ?

Er is geen plaatsbeschrijving.

Als er geen plaatsbeschrijving werd opgemaakt maakt die verhuurder weinig kans om voor een vrederechter zijn gelijk te halen...

De huurder hoeft gewoon te beweren dat dit behangpapier reeds los was bij aanvang van de huur (wat zeer goed mogelijk is natuurlijk). Het is dan aan de verhuurder om het tegendeel te beweren. Wat hij zonder intredende plaatsbeschrijving natuurlijk niet kan.

Trouwens zelfs als er een plaatsbeschrijving zou gemaakt zijn waarin dan staat dat dat behangpapier los zit, hoeft de huurder dat nog niet in orde te brengen, vermits hij gemachtigd is de woning af te leveren in dezelfde staat waarin hij ze ontvangen heeft.

Zonder plaatsbeschrijving kan die verhuurder geen kant op. Bovendien is dit een schade die eenvoudig te herstellen valt met wat behanglijm...