huurder is al vertrokken maar is me nog huurgeld verschuldig
Geplaatst: 15 okt 2009 21:21
door oeps
Ik zat met een huurder die steeds veel te laat betaalde,telkens moest
ik erachter lopen en aandringen wat helemaal niet leuk is.
Toen ze op een gegeven moment meer dan 2 maanden huur achterstond
had ik "in een goeie bui" tegen haar gezegd dat ze van mij 1 maand huur
cadeau kreeg,maar dat ze dan die andere maand zo snel mogelijk zou inhalen. Sindsdien kwam er niets meer op mijn rekening.
Nu is ze gelukkkig zelf weggegaan maar ik zou nu graag wel mijn
achterstal nog hebben.
Ze reageert niet op mijn bellen en mailen,hoe kan ik er kracht bijzetten
zonder extra kosten te moeten maken met een advocaat?
Geplaatst: 15 okt 2009 23:49
door Vandebos
Weet u waar ze nu woont?
Ja?
Stuur haar een laatste aangetekend schrijven waarin u haar lijn voor lijn de schulden die ze nog heeft aanhaalt. Verzoek haar die achterstallen binnen de 10 werkdagen na het ontvangen van het AS te storten op rekening nr X. Laat haar via dat schrijven duidelijk weten dat als u de bedragen niet binnen de gestelde termijn op rekening ziet u verplicht zal zijn het vredegerecht en later een deurwaarder op haar kosten in te schakelen.
Betaalt ze?
ja, dan verhaal gedaan.
Neen, u richt een eenvoudig verzoekschrift 1344bis ger. W. aan de lokale vrederechter. Hierin verzoekt u om:
-de verwerende partij te veroordelen tot het betalen van alle achterstallen die de ze u nog schuldig is (vermeld het totaal bedrag en de maanden waarover het gaat)
- een schadevergoeding omdat ze vertrokken is zonder opzeg, (meen ik te mogen opmaken uit uw post)
- het vrijstellen van de huurwaarborg.
- het toewijzen van de geding- en rolkosten aan de verwerende partij.
- het vonnis uitvoerbaar te verklaren.
U weet niet waar ze nu woont? Ga langs bij de gemeente met een kopie van uw huurcontract en vraag bij de dienst bevolking een bewijs van woonst dat u nodig heeft voor het kunnen vervolgen van de dame. Dit bewijs kost u €6.
Schrijf dat aangetekend schrijven van hierboven.
Geen reactie? Zelfde verzoekschrift aan vrederechter.
PS voor het kunnen indienen van een 1344bis Ger. W. dient u wel nogmaals een bewijs van woonst aan het vredegerecht te voorzien. Dit mag niet ouder dan 14 dagen.
Komt het tot een geding bereidt dan uw "dossier voor":
Kopie contract
Kopie plaatsbeschrijving
Kopie bankbewijs waarborg
Gedetailleerde opsomming van alle achterstallen inclusief de uiterste datum waarop deze betaald dienden te zijn.
Kopie van alle brieven die u reeds heeft gestuurd.
Kopie van fiches aangetekende zendingen.
Hopelijk helpt dit u verder?