Pagina 1 van 1
huurachterstand
Geplaatst: 05 okt 2009 13:20
door leeuws lodewijk
Verhuur van 01/06/2009 een app van de 6 maand heb ik mog maar 4 maal huur ontvangen wens deze menssen weg hoe moet ik dat doen zonder er zelf de duppe van te zijn.
Geplaatst: 05 okt 2009 14:22
door Vandebos
Gaat het om een contract van bepaalde duur of een 3-6-9? (Altijd handig om weten met dergelijke vragen)
Wil je de huurders buiten (optie A) of ben je bereid een afbetalingsplan te accepteren (optie B)?
- Schrijf de huurders een laatste aangetekende brief waarin u hen vraagt om binnen de 10 dagen na kennisname van dit schrijven overeenkomstig artikel 53bis GW de achterstallige bedragen te betalen (optie A) of een voorstel om deze achterstallen binnen maximaal 6 maanden aan te zuiveren (optie B). Dat als u binnen de 10 werkdagen na kennisname geen bericht of storting ontvangt u verplicht zal zijn om via het vredegerecht middels een verzoekschrift 1344bis GW een verbreking van het huurcontract te bekomen met met alle gerechtskosten voor hun rekening. Maak duidelijk dat dit het laatste voorstel is om de zaak af te handelen zonder vredegerecht.
Hopelijk helpt dit je verder?
Gelet op de korte tijd dat het pand is verhuurd en het feit dat de huurders effectief nauwelijks 5 maand huren is de beschreven situatie niet uitzonderlijk. Ik had beter moeten tellen vooraleer ik de bovenstaande post in quote schreef. U heeft toevallig niet in het huurcontract opgenomen dat de huur de 1ste van de maand betaald dient te worden? Gelet op het feit dat de meeste mensen pas in het begin van de maand betaald worden is dit om moeilijkheden vragen. Best is het een dergelijke clausule te wijzigen naar bv de 5de werkdag van de maand.
Re: huurachterstand
Geplaatst: 06 okt 2009 12:53
door bosprocureur
Verhuur van 01/06/2009 een app van de 6 maand heb ik mog maar 4 maal huur ontvangen wens deze menssen weg hoe moet ik dat doen zonder er zelf de duppe van te zijn.
Nu zijn we 6 oktober 2009; met een begindatum van 01/06/2009 kom ik op 5 maand, zodat er ocharme een achterstand zou zijn van vijf of zes DAGEN, of mis ik iets ?
Is er een andere reden waarom de huurders weg moeten ?
Re: huurachterstand
Geplaatst: 06 okt 2009 14:36
door Lex
Verhuur van 01/06/2009 een app van de 6 maand heb ik mog maar 4 maal huur ontvangen wens deze menssen weg hoe moet ik dat doen zonder er zelf de duppe van te zijn.
Ik kan ook (bosprocureur) niet volgen hoor!
Indien u verhuurd vanaf 01/06 en nog 'maar' 4 maal huur ontving...wat is dan uw probleem? We zijn pas de zesde van de 10 de maand!
Geplaatst: 06 okt 2009 17:49
door leeuws lodewijk
Liep al van de tweede maand mis eerste maand heeft men betaald met de ondertekening van het contract. na veel aandringen tweede en derde maand mijn huur gehad .mormaal de 1ste van de maand ,daar haar loon pas de 15 komt afgesprooken dat ze net na de 16 zou betaallen. augustus werd de 10 de september betaald na nog maar eens aandringen, voor september is er 200 betaald van de 600 het is al weer de 6 en ik wens niet elke keer 6a7 maal achter mijn geld te zitten zagen.en dan alle onkosten zijn in de prijs , maar men neemt een bad zonder stop men laat het warm water loopen 45 min lang ( toen heb ik de gas afgezet. werd me teveel.)enz enz
Geplaatst: 06 okt 2009 21:28
door Vandebos
Dat is het risico als je verhuurt met alle kosten inbegrepen, je weet nooit hoe de huurders omspringen met die nutsvoorzieningen. Oppassen met zomaar het gas toedraaien...
Als ik het dus correct begrijp heeft de huurder nu een achterstand van 2/3 maand en verwacht u omstreeks 16/10 de betaling voor oktober?