JuridischForum.be

Deze morgen is de uittredend plaatsbeschrijving opgemaakt met een expert landmeter.
Deze heeft ook meteen de rekening gemaakt wat de kosten zoal bedragen voor de "schade" aan het appartement.

100euro omdat er tussen de kleine spleetjes van de chauffage nog wat stof zit.
100euro omdat er 2kapjes in het keukentablet zijn van een mes.
100euro omdat er op een deur een klein krasje is van ongeveer 1cm.
100euro omdat er een lamp ontbreekt in de gang (alleen de gloeilamp, niet de lampenkap en die ontbrak al voor we daar ingetrokken waren)
En zo verder,...

Dus voor elk klein prulletje 100euro.
Dit word meteen van onze waarborg afgehouden en we krijgen dus amper 75euro terug.

Moeten er niet eerst facturen worden getoond van de herstellingswerken enzo? want ik geloof niet dat hij bevoorbeeld de keukentablet zal laten vervangen omdat er 2 miniscule krasjes gemaakt zijn.
Of dat hij een firma zal laten komen om het stof tussen de spleetjes van de chauffage te laten halen.
Of het 100euro zal kosten om een gloeilamp in de gang te draaien.

Is dit de normale gang van zaken, of moet ik toch eerst facturen eisen?

Deze plaatsbeschrijving onmiddellijk betwisten via aangetekend schrijven. Binnen de 10 werkdagen na kennisname van aangetekend schrijven verzoeken om een antwoord met realistische prijzen voor de vastgestelde schade.

Neem contact op met de lokale huurdersbond in uw regio en leg hen dit voor.

Normaal gezien zal u een geding dienen aan te spannen voor de vrederechter en hierbij om ofwel redelijke schadevergoedingen verzoeken of een expert aangesteld door de vrederechter op kosten van de verliezende partij.

Hiervindt u de contactgegevens van de huurdersbond. (jaarabbonement kost een kleine € 15)


Terzijde, had u de waarborg cash betaald aan de verhuurder? Anders gewoon weigeren de waarborg vrij te geven tot er een overeenkomst is. Bij cash betaling in het zelfde aangetekend schrijven de verhuurder herinneren aan de jaarlijkse gemiddelde rentevoet van 2% die hij u schuldig is op deze waarborg.

Hopelijk helpt dit u verder.