JuridischForum.be

Wij verhuren een huis, contract van 3 jaar, dat eindigt op 31/01/2010.
Dus nog een goei 4 maand.
Reeds bij het begin van deze maand, dus 5 maand voor einde contract, hebben wij de huurder een aangetekende brief gestuurd, waar in vermeld wordt dat wij het contract willen stopzetten.( te veel vernielingen).
Drie weken na de verzending van de aangetekende brief,krijgen wij van de postbode een kaartje dat de huurder nog steeds zijn aangetekende zending niét heeft afgehaald.
Wat kunnen wij doen?

Normaal gezien gaat u de brief ongeopend terugkrijgen. Hem als dusdanig bijhouden. In feite heeft u voldoende gedaan.

Om eventueel later bij een geding waar uitzetting gevorderd wordt als bewijs dat u echt al het mogelijke heeft geprobeerd kan u de huurder nogmaals een as sturen waarin u duidelijk refereert naar de brief die hij niet is gaan afhalen, naar de opzeg die hierin werd gegeven, dat het bewijs van verzending en de niet geopende brief voldoende zijn om de uitzetting via geding te bekomen mocht hij zich op het einde van het contract nog in het pand bevinden, dat u een kopie van dit schrijven persoonlijk in zijn bus zal deponeren 3 dagen nadat u hem dit aangetekende schrijven hebt gezonden. Dat u bij gebrek aan tegenbericht binnen de 10 werkdagen na kennisname overeenkomstig artikel 53bis GW er van uitgaat dat de opzeg gerespecteerd zal worden en er geen bijkomende kosten van deurwaarders nodig zullen zijn.

De kopie die u in de bus deponeert is identiek aan het schrijven dat u hem aangetekend heeft verzonden uitgenomen de vermelding "Kopie AS verzonden op **/**/****, nr [nr. AS].


Alternatief kan u natuurlijk steeds de opzeg per deurwaarder laten overmaken. Dat is de enige echte 100% waterdichte methode. De prijs is wel navenant.


En dan kan u enkel afwachten.