JuridischForum.be

stel: je huurt een woning maar na een jaar ben je werkloos en kan je de huur van die woning niet meer betalen. Je kan ook geen boetes en dergelijke betalen..... wat gebeurt er dan ?

Indien je de boetes die bij het verlaten van een pand schuldig zijn niet kan betalen kan de verhuurder naar het vredegerecht stappen en je tot die boetes laten veroordelen. Vanaf dan kan de verhuurder een deurwaarder in de arm nemen die gewapend met een vonnis kan overgaan tot inbeslagname van bezittingen tot de boete en zijn werkuren zijn betaald.

Aan de andere kant kan je ook trachten met de verhuurder of later met de deurwaarder een afbetalingsplan af te spreken zodat je schuld op termijn verdwijnt...

hoe zit het dan met de waarborg ? Heb drie maanden waarborg moeten betalen ipv twee..... zit met kontrakt 3-6-9. Dit is geen geval van zelf willen weggaan maar gewoon dat MET werk de huur wel betaald kon worden en zonder werk niet. Is het dan niet genoeg als de huurwaarborg wordt ingetrokken; moet ik daarbovenop nog eens drie maanden straf betalen ?? De meubels van het appartement zijn sowieso niet zoveel waard.

Een 3-6-9 opzeggen in het 2de jaar gebeurd met 3 maanden vooropzeg en 2 maanden wederverhuringsvergoeding.

Dit op voorwaarde dat de verhuurder het contract heeft geregistreerd voordat je de opzeg betekende. Ik kan je enkel aanraden om het lokale registratiekantoor in je regio te contacteren om te kijken of het contract effectief werd geregistreerd. Indien dit namelijk niet het geval is kan je het pand verlaten zonder opzeg en zonder wederverhuringsvergoeding. in de link in onderschrift voor huurders/verhuurders vind je een pdf die je uitlegt hoe je je lokale registratiekantoor kan vinden.

hoe zit het dan met de waarborg ? Heb drie maanden waarborg moeten betalen ipv twee..... zit met kontrakt 3-6-9. Dit is geen geval van zelf willen weggaan maar gewoon dat MET werk de huur wel betaald kon worden en zonder werk niet. Is het dan niet genoeg als de huurwaarborg wordt ingetrokken; moet ik daarbovenop nog eens drie maanden straf betalen ?? De meubels van het appartement zijn sowieso niet zoveel waard.

Ben persoonlijk ook ooit WL geweest, maar kon gewoon zonder probleem mijn huur verder betalen. Ik vind persoonlijk, maar toegegeven dat is wel ver gezocht, dat je geen woning moet nemen/huren die je niet kan blijven huren indien je zonder werk valt. Boven zijn stand leven heet dat. Je moet er in deze tijden altijd rekening mee houden dat je zonder werk valt. Ga desgevallend samen wonen, dan moet het al heel erg zijn als je beide terzelfdertijd zonder werk valt. Je zal daar op dit ogenblik wel niet veel aan hebben, maar laat het een les wezen.

Je kan misschien ondertussen ook eens naar het OCMW gaan bij de dienst schuldbemiddelling, want de achterstallige huur + kosten en boetes zij tenslotte ook een schuld. Als je geen andere schuld hebt komt je verhuurder zelfs vooraan in het lijstje van schuldeisers, omdat er geen andere schuldeisers zijn (waar hij anders wel achteraan in het lijstje komt)

John, huurschulden zijn bevoorrechte schulden, dit wil zeggen dat enkel overheid en banken voor hen komen bij het innen. Zij staan dus zeker niet achteraan op de lijst als het innen aankomt...

john je hebt gelijk; maar mensen denken soms niet over die dingen na tot het ze overkomt. Zal een dure les worden.