JuridischForum.be

Hallo iedereen,
Sinds maart dit jaar huren we een huisje dat nog niet helemaal afgewerkt was. We wisten op voorhand dat dit zo ging zijn, we zijn nu een half jaar verder en eindelijk begint het einde van de werken zowat in zicht te komen. Binnen is alles zo ongeveer in orde, het heeft allemaal wel wat langer geduurd dan afgesproken, maar soit, tot daaraan toe...
Wat ik mij wel afvroeg : ook de tuin was nog een wildernis. Er stond nog een groot oud duivenkot en nog allerlei andere viezigheden, die ondertussen eindelijk afgebroken zijn...Nu gaat de huisbaas binnenkort zwart zand strooien in den hof met de bedoeling dat wij dan gazon gaan kunnen zaaien...Maar ik vind dit toch raar : is het aan ons - de huurders - om gazon te zaaien? Als je in een afgewerkt huis intrekt, heb je meestal toch ook een volledige hof die je niet zelf moet gaan beginnen aanleggen? Een bloemetje planten tot daar aan toe, maar een volledige gazon? Mijn gedacht zou zijn dat dit toch aan de huisbaas is, niet?
Groetjes,
Veronique

Normaal gezien wel.

En is er een of ander wettelijke bepaling die naar tuinaanleg in een huurhuis verwijst? Dat dit moet gebeuren door de huisbaas?

Niet echt maar er is wetgeving die alle aangelegenheden die samen met een pand verhuurd worden (denk aan garage, tuin, terras, duivenhok..) onverbrekelijk deel laten uitmaken van het pand zelf.

En voor het pand zelf zegt de wetgeving dat de verhuurder het moet overdragen in een toestand die de huurder toelaat het te gebruiken voor waarvoor het bestemd is.

Art. 1719. De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht :
1° Het verhuurde goed aan de huurder te leveren;
2° Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is;
3° De huurder het rustig genot daarvan te doen hebben zolang de duur duurt.

Een gazon zonder gras is als een café zonder bier...

Dank u wel!

Vriendelijke groet,

Veronique

Je kan ook grasmatten leggen, is wel iets duurder dan het gewone gras maar je hoeft ook niet om de 3-4 weken achter je grasmaaier aan te hollen. Zo'n electrische grasvreter kost toch ook al snel een 150-200 euro en als je goeie wil nog meer.

Heb vorig jaar grasmatten laten leggen en ben daar tevreden over, kostprijs 18 €/m², plaatsing en BTW incl...t'is wel mijn eigendom...en mijn tuintje is maar 4x8m.

Niet echt maar er is wetgeving die alle aangelegenheden die samen met een pand verhuurd worden (denk aan garage, tuin, terras, duivenhok..) onverbrekelijk deel laten uitmaken van het pand zelf.

En voor het pand zelf zegt de wetgeving dat de verhuurder het moet overdragen in een toestand die de huurder toelaat het te gebruiken voor waarvoor het bestemd is.

Art. 1719. De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht :
1° Het verhuurde goed aan de huurder te leveren;
2° Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is;
3° De huurder het rustig genot daarvan te doen hebben zolang de duur duurt.

Een gazon zonder gras is als een café zonder bier...

En waar staat er in die wettekst dat een tuin moet bestaan uit gazon?