JuridischForum.be

Beste,

Sinds 2 weken huur ik een studio in een huis waar ook de eigenaars wonen. Ze hebben nog wat werken uit te voeren op de studio en komen dan ook regelmatig langs. Vandaag kreeg ik plots de melding van hen dat het me verboden is te roken op de studio en dat dit me ook vermeld was ' ik wist van niets en staat niet vermeld in contract).
Zelf weet ik ook dat mij het roken in mijn studio niet kan ontzegt worden zolang ik niet voor overlast zorg. Het probleem is echter dat ik niet op mijn gemak ben aangezien ze hier te pas en te onpas kunnen langskomen.
Aangezien mijn contract nog een jaar loopt zou ik willen weten op welke manier ik dit het beste aanpak.

Vriendelijk vragen waar dat vermeld staat.

Natuurlijk dien je ook hun standpunt te begrijpen, één jaar een zware roker in een studio doet behang en verf 3 jaar verouderen.

De verhuurders zullen dus vermoedelijk uw waarborg op het einde van het contract trachten aan te spreken en dit zeker niet verlengen.

Is het echt onmogelijk om even een venster of terras op te zoeken voor een sigaret?

Ik begrijp zeker hun reactie maar ik vind het jammer dat ze me er op voorhand niets over gezegd hebben en toch wisten dat ik roker ben.
Wanneer ik een sigaret rook zet ik me automatisch aan het raam aangezien ik in dezelfde ruimte moet slapen.
Als ik het op voorhand had geweten dan had ik deze woonplaats ook niet gehuurd.
Ik ga de huisbazin er nog eens over aanspreken omdat ik ook niet met het gevoel wil zitten dat ik iets doe dat niet mag en ieder ogenblik betrapt kan worden. Wanneer er niets overeen gekomen kan worden zal ik desnoods op zoek gaan naar een andere woonst.

Hoe kunnen ze u betrappen - zij mogen bij u zomaar niet binnen zeker niet als u er niet zou zijn ( huisvredebreuk met valse sleutels)
Wettelijk bent u diegene die het genot heeft over die woning( ook al is het maar een studio)
Niemand ook niet de eigenaar kan nog andere regels opleggen NADAT een contract getekend is.

Ik betwijfel zelfs dat hij die voorwaarde ook al staat ze in het contract kan afdwingen

Natuurlijk als contract verloopt en u daar wil blijven is het water in wijn doen.