Handelshuur vroegtijdig opzeggen
Geplaatst: 16 apr 2024 13:42
Momenteel huur ik een winkelpand (dmv 3-6-9) dat heel wat te wensen overlaat.
Onder andere:
- Gedurende 5 maanden was mijn (gas)verwarming kapot deze winter, pas sinds vorige week is deze terug in orde.
- Pand is oud & slecht geïsoleerd = permanent verwarmen is onbetaalbaar. Helaas zien mijn artikelen (grotendeels lederwaren) hier extreem van af.
- Qua brandveiligheid houd ik m'n hart ook vast. Alle verlichting hangt aan elkaar met stekkerdozen. Ruim 60 tot 80 verbindingen aan elkaar, met zware winkelspots en TL hieraan gekoppeld.
- Bovenverdieping is niet bruikbaar als extra winkelruimte door vocht (letterlijk champignons op de muur), staat dus geheel leeg.
- Plafond lekt geregeld, inclusief een stuk dat naar beneden is gekomen - 10m hoogte (ondanks meerdere verwittigingen)
- Afgelopen winter waterleiding gesprongen wegens vrieskou binnen in de toiletten.
- Veel verlichting kapot.
M'n 3e jaar huur gaat in vanaf juni dit jaar. Officieel ga ik dus sowieso m'n opzeg doen zodat ik juni 2025 correct kan stoppen daar.
Ik moet er ook geen tekening bij maken dat dit alles m'n concept professioneel niet echt ten goede komt.
Nu is er net in m'n regio een goed winkelpand te huur gekomen dat een heuse verbetering zou zijn.
Is er een mogelijkheid dat ik m'n huidige huur correct vroegtijdig kan stopzetten zonder extra kosten?
Uiteraard zal ik komende week wel met de huisbaas dit bespreken, misschien krijg ik gewoon deze opzegging zonder problemen. Maar extra verweer en juridische feiten zijn uiteraard nooit verloren.
De huisbaas is nogal vlot met z'n verdediging ...
Onder andere:
- Gedurende 5 maanden was mijn (gas)verwarming kapot deze winter, pas sinds vorige week is deze terug in orde.
- Pand is oud & slecht geïsoleerd = permanent verwarmen is onbetaalbaar. Helaas zien mijn artikelen (grotendeels lederwaren) hier extreem van af.
- Qua brandveiligheid houd ik m'n hart ook vast. Alle verlichting hangt aan elkaar met stekkerdozen. Ruim 60 tot 80 verbindingen aan elkaar, met zware winkelspots en TL hieraan gekoppeld.
- Bovenverdieping is niet bruikbaar als extra winkelruimte door vocht (letterlijk champignons op de muur), staat dus geheel leeg.
- Plafond lekt geregeld, inclusief een stuk dat naar beneden is gekomen - 10m hoogte (ondanks meerdere verwittigingen)
- Afgelopen winter waterleiding gesprongen wegens vrieskou binnen in de toiletten.
- Veel verlichting kapot.
M'n 3e jaar huur gaat in vanaf juni dit jaar. Officieel ga ik dus sowieso m'n opzeg doen zodat ik juni 2025 correct kan stoppen daar.
Ik moet er ook geen tekening bij maken dat dit alles m'n concept professioneel niet echt ten goede komt.
Nu is er net in m'n regio een goed winkelpand te huur gekomen dat een heuse verbetering zou zijn.
Is er een mogelijkheid dat ik m'n huidige huur correct vroegtijdig kan stopzetten zonder extra kosten?
Uiteraard zal ik komende week wel met de huisbaas dit bespreken, misschien krijg ik gewoon deze opzegging zonder problemen. Maar extra verweer en juridische feiten zijn uiteraard nooit verloren.
De huisbaas is nogal vlot met z'n verdediging ...