Pagina 1 van 1
Schadevergoeding.
Geplaatst: 26 jul 2009 21:40
door Kelly_pl
Onze huurovereenkomst is ingegaan op 1 september 2007.
Wij hebben onze opzeg gedaan en deze is ingegaan op 1 juli 2009 om te eindigen op 30 september 2009.
Tot hier toe was er geen enkel probleem, maar nu beweert de huisbaas dat we 2 maand schade vergoeding moeten betalen omdat de dag van de opzeg nog in het 2de jaar valt.
In de huurovereenkomst staat vermeld "het einde van de huurovereenkomst" maar volgens mij is toch de overeenkomst pas beeindigd op de dag dat de opzeg afloopt?
Re: Schadevergoeding.
Geplaatst: 26 jul 2009 22:02
door scorpioen
Onze huurovereenkomst is ingegaan op 1 september 2009.
Hier klopt iets niet.
scorpioen
Geplaatst: 26 jul 2009 22:03
door Kelly_pl
sorry,
Het moet dus zijn 1 september 2007
Geplaatst: 26 jul 2009 23:00
door Vandebos
Art 3 huurwet
§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.
(Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.) <W>
(Wanneer de verhuurder de huurovereenkomst beëindigt overeenkomstig de §§ 2 tot 4, kan de huurder op zijn beurt de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. In dat geval is hij de vergoeding bedoeld in het vorige lid niet verschuldigd.) <W>
U dient dus 1 maand wederverhuring te betalen. Maak uw verhuurder hier attent op, bezorg hem misschien een kopietje van de wettekst?
Geplaatst: 26 jul 2009 23:16
door Kelly_pl
Ik zal morgen een brief schrijven met de wettekst erbij.
Ik begon nu zelf sterk te twijfelen aan wat nu het einde was van de overeenkomst.
Heel erg bedankt voor je snelle antwoord.
Mag hij die schadevergoeding afhouden van de huurwaarborg, of zijn we verplicht van eerst de schadevergoeding te betalen voor de waarborg kan losgetekend worden?
Geplaatst: 26 jul 2009 23:30
door Vandebos
Dat kunnen jullie onderling afspreken.