Ik heb net de afrekening gekregen van mijn vorige huurhuis, en daar had ik graag wat onafhankelijk advies over voor ik een beslissing neem.
Het contract was in Vlaanderen, getekend na 1 januari 2019.
De plaatsbeschrijving werd opgesteld door een extern expert. Blijkbaar zijn er twee rondgangen geweest: één met mij en enkele dagen later één met de verhuurder. Bij de rondgang met mij zei de expert dat het enige probleem een barst in een tegel was. Na de rondgang met de verhuurder werd éém barst een lijst van problemen met een prijskaartje van €2000.
(Men wil mij ook huur aanrekenen voor de laatste maand, hoewel die betaald werd. Dus misschien gaan we sowieso naar de vrederechter, want die maand - en elke maand - huur werd zeker en vast betaald.)
De lijst:
- poetskosten ramen, €180
Omwille van het enorm slechte weer heb ik de ramen niet meer gepoetst in de laatste weken, dus dit kan ik aanvaarden.
- barst wastafel, €50
Akkoord, maar zie onder, want die €50 wordt een veelvoud.
- tuinonderhoud, €480
Niet akkoord; huur eindigde in november, ik neem aan dat iedereen zich de weersomstandigheden herinnert in oktober-november. Natuurlijk was het gras niet perfect. Bovendien hebben de eigenaars in de laatste maand (toen ik al in m'n nieuwe huis woonde) twee bomen verwijderd. Dit afval lag op het einde van de huurperiode nog steeds in de tuin. Aangezien er niet gepreciseerd is wat dit onderhoud inhoudt kan het zijn dat de verwijdering van dit afval erbij is. Komt nog bij dat ik het gras onder dat afval, wat bijna de helft van de achtertuin innam, niet kon afrijden.
- offerte om de wastafel waarin een barst zat volledig te vervangen, €1255
De plaatsbeschrijving vermeldt als schade enkel de barst en dat ze lekt. De offerte (zie onder) is voor de vervanging van de wastafel, kraan en kast eronder. Het meubel is niet beschadigd: de wastafel lekt (nu toch) bij gebruik en deze werd niet gebruikt. Er is dus geen constante waterinsijpeling geweest.
Ik heb een deftige offerte gevraagd voor het vage "tuinonderhoud" en wacht op antwoord.
De offerte van de wastafel: