JuridischForum.be

wij zouden binnenkort een appartement willen huren. Dit zou pas vanaf 15 oktober zijn. Het immokantoor werkt via korfina waardoor ze 3 maanden waarborg vragen, volgens wat ik op internet kan vinden is dit allemaal ok. Op aanvraag van het immokantoor betalen wij nu al de 3 maanden waarborg, maar nu vragen ze ook al de eerste huur. Is dit wel correct??

Die eerste maand huur is vaak hun honorarium om het pand te verhuren. Natuurlijk dat ze die zo snel mogelijk willen innen?

Is het contract getekend? De waarborg gestort?

Deel hen dan vriendelijk mee dat ze de eerste maand huur zullen ontvangen voordat het huurcontract ingaat, doch dat drie maanden ervoor toch wat overdreven is.

bedankt voor het snelle antwoord.

We hebben uiteindelijk er toch voor gekozen om de 3 maanden waarborg en 1 maand huur te betalen. Dit omdat we het een fantastisch appartement vinden en willen voorkomen dat het aan iemand anders verhuurd zal worden. De makelaar wou wel dat we de waarborg cash betaalden maar we hebben hem erop gewezen dat we dit via overschrijving wilden doen, je weet maar nooit.

Een ander vraagje is nu: wanneer komt de huurwaarborg van ons huidig appartement vrij. We zouden dit officieel verlaten op 31/10. Toen we hier kwamen wonen is er een plaatsbeschrijving opgemaakt door een expert en dit gaat ook gebeuren als we hier vertrekken. Is het deze persoon die bepaald wanneer je het bedrag terugkrijgt en hoeveel? Op deze waarborg zijn ook intresten gekomen, zijn die voor ons of voor de verhuurder?

Hier staan de antwoorden op enkele van je vragen in verband met de huurwaarborg.

Dank je voor de hulp rebel-with-a-cause maar voor mij is dit niet zo duidelijk

Rebel die informatie klopt niet geheel,

Wat korfina aanbied is immers geen huurwaarborg rekening doch een verzekeringsbon. Dit mag (geïnformeerd bij oa Test aankoop). feit is dan dat deze vorm van waarborg niet onder de 2 maanden/3maanden regel valt.

Zowel huurder als verhuurder dienen het korfina contract te ondertekenen.

Uw huurwaarborg komt vrij zodra dat u en de verhuurder het eens zijn over de som die mag worden afgehouden voor schade en reparatie ervan. Indien jullie het niet eens raken kan elk van beide partijen vragen aan de vrederechter om een expert aan te stellen die een som op de geleden schade zal plakken. Deze zijn verslag wordt via vonnis bekrachtigd.

De intresten zijn voor jullie. zij maken in feite deel uit van de huurwaarborg tot als deze wordt opgeheven. (vergelijk het met de jaarlijkse indexatie in huur..)