huurindexering?

[bosprocureur]

Heeeerlijk, die eerlijk gezegd superingewikkelde formule.

Het is op dit forum not done om naar politiek te verwijzen, begrijpelijk.
Maar waarom houdt die fameuze huurcalculator, die zowat iedereen gebruikt, daar geen rekening mee?

Het kan toch ook niet de bedoeling zijn (rekening houdend met de tekst waarnaar bovenstaande link verwijst) gewoon te streven naar een nieuw huurcontract met bijhorende nieuwe huurder ?

[Thomas Morus]

Als ze dat niet inbouwen in de huurcalculator gaan we nog wat meemaken...

[LennieK]

Deze wordt binnenkort aangepast; https://statbel.fgov.be/nl/themas/consu ... calculator

Nog even geduld We zijn nog geen oktober he

[justice speaker]

De regeling is als volgt:
• EPC - score A+, A, B of C: de huurprijs mag geïndexeerd worden
• EPC-score D: de huurprijs mag maar voor de helft geïndexeerd worden
• EPC-score E of F: de huurprijs mag niet geïndexeerd worden
• Er is geen EPC of het EPC is ouder dan 10 jaar en niet meer geldig: de huurprijs mag niet geïndexeerd worden.
Het EPC dat ik van u ontving is verlopen. Bijgevolg zal ik wachten met de betaling van deze indexering tot ik van u een geldig EPC heb ontvangen en kan nagaan of de indexering verschuldigd is. Ondertussen blijf ik de huurprijs zoals verschuldigd in 2022 verder betalen.

Bron: huurdersplatform

[bosprocureur]

De regeling is als volgt:
• EPC - score A+, A, B of C: de huurprijs mag geïndexeerd worden
• EPC-score D: de huurprijs mag maar voor de helft geïndexeerd worden
• EPC-score E of F: de huurprijs mag niet geïndexeerd worden
• Er is geen EPC of het EPC is ouder dan 10 jaar en niet meer geldig: de huurprijs mag niet geïndexeerd worden.
Het EPC dat ik van u ontving is verlopen. Bijgevolg zal ik wachten met de betaling van deze indexering tot ik van u een geldig EPC heb ontvangen en kan nagaan of de indexering verschuldigd is. Ondertussen blijf ik de huurprijs zoals verschuldigd in 2022 verder betalen.

Bron: huurdersplatform

Ik denk dat het best is om even te wachten tot 1 oktober , nog een tiental dagen, om hier een helder antwoord te kunnen op geven.
Worden de tijdelijke maatregelen verlengd, of komt er iets anders in de plaats? Time will tell .

[NatD]

@bosprocureur, de maatregelen worden niet verlengd, dat heeft Diependaele eind augustus al laten weten ...

https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2023/08/29 ... weer-gein/

[Thomas Morus]

@bosprocureur, de maatregelen worden niet verlengd, dat heeft Diependaele eind augustus al laten weten ...

https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2023/08/29 ... weer-gein/

Klopt. Info is verouderd.
Iedereen mag terug indexeren.
Wat ook maar normaal is.

[bosprocureur]

Kersverse info van het alleenzaligmakend nr 1700 : zonder EPC, of met bijvoorbeeld , een D attest, niet indexeren, tenzij nieuwe informatie komt voor 1 oktober. Verwarring alom dus.

Mijn conclusie is en blijft dus : best een tiental dagen geduld, het zal geen kwaad kunnen.

[Lanox]

Verwarring alom dus.

Nochthans zijn de links uit #6 en #15 duidelijk. Tot 1 oktober zijn er beperkingen voor een EPC D, E of F. Nadien mogen ze terug indexeren met correctiefactor. Enige oplossing voor verhuurders die volle pot willen krijgen is EPC A, B of C hebben.

[bosprocureur]

Verwarring alom dus.

Nochthans zijn de links uit #6 en #15 duidelijk. Tot 1 oktober zijn er beperkingen voor een EPC D, E of F. Nadien mogen ze terug indexeren met correctiefactor. Enige oplossing voor verhuurders die volle pot willen krijgen is EPC A, B of C hebben.

Duidelijk? Voor een wiskundefreak wellicht wel.

Maar echt simpel is het m.i. niet voor Marina of Jan met de pet.
Zowel voor de huurder als voor de verhuurder lijkt me dat systeem een miskleun van jewelste.

En die tegenwoordig alomtegenwoordige huurcalculator helpt ook al niet.

[NatD]

De huurcalculator van Test Aankoop zou al aangepast zijn aan de EPC labels.

https://www.test-aankoop.be/woning-ener ... indexering

Ik vermoed dat deze wel zal kloppen, als er wiskundigen zich geroepen voelen om het te testen, ga jullie gang ...

[Evi (Odos)]

https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en- ... iefactoren

Hier staan de formules per EPC type uitgewerkt.
Ze zijn inderdaad belachelijk ingewikkeld en hopelijk worden de websites waar je kan laten berekenen inderdaad correct aangepast, anders zal het nog voor veel discussies gaan zorgen.

[Thomas_A]

Ik ben nu allesbehalve slecht in wiskunde, maar die correctie (verschillend per EPC-waarde dan nog, nooit eerder iets van gezegd), is belachelijk.

Vooral dan nog het linken naar een Excel file om het zelf uit te rekenen… Als verantwoordelijke voor digitalisatie in een multinationale organisatie, schaam ik me in hun plaats.

[Lanox]

Ik ben nu allesbehalve slecht in wiskunde, maar die correctie (verschillend per EPC-waarde dan nog, nooit eerder iets van gezegd), is belachelijk.

Vooral dan nog het linken naar een Excel file om het zelf uit te rekenen… Als verantwoordelijke voor digitalisatie in een multinationale organisatie, schaam ik me in hun plaats.

... en zelfs dat is brol. Als je een beetje met die excel speelt, zal het niet lang duren of je vindt voorbeelden die gewoon niet werken.