ik heb mijn opzeg gegeven en ben uit mijn woning getrokken en bij het weggaan had ik wel licht gepoetst, maar er moest bijvoorbeeld opnieuw geverfd worden, en uiteindelijk opnieuw gepoetst en de tuin gedaan aangezien de woning 3 maanden heeft leeggestaan omdat ik al ergens anders woonde. Er is niks kapot of afgebroken. Nu willen de verhuurders de woning verkopen maar die heeft veel originele mankementen, elektriciteit niet conform, oude isolatie of geen isolatie, hoogstwaarschijnlijk asbest onder de vloer... (dit zeiden de keurders mij)
Maar ik hoor via via dat de verhuurders mij voor het vredegerecht willen dagen om de afbraak van het huis te betalen omdat het 'onverkoopbaar' zou zijn door mijn gebruik. Er is niets kapot, normale slijtage natuurlijk van ergens 7 jaar te wonen.
Nu vroeg ik mij af of dit kan? Kunnen zij de kosten van een afbraak woning aan mij, de huurder, doorrekenen? Dit lijkt mij een plannetje om nog meer geld af te troggelen. En de woning was ZEKER niet zo beschadigd
Achtergrond info, aangezien ik zelf wat fouten heb gemaakt:
Er waren nogal problemen met de verhuurders omdat zij tijdens de opzeg afspraken wilden maken voor keuringen om de woning te verhuren. Bij de eerste afspraak van asbest en EPC was ik aanwezig, die duurde 3u. Daar heb ik gehoord van de controleurs dat er waarschijnlijk asbest onder de vloer binnen zat en dat alles 20 jaar geleden geïsoleerd was, echt oud (de verhuurster zei hen dat het dak 2 jaar geleden geïsoleerd was
) Na deze afspraak wilden zij nieuwe afspraken maken, ik heb gewoon de telefoon niet meer opgenomen omdat ze me bedreigden omdat ik geen afspraken wou toelaten met de andere controleurs.
In ieder geval, ik ben er vertrokken, maar heb ook 2 maanden geen huur betaald omdat ze niets lieten maken (dit moet ik waarschijnlijk toch wel in orde brengen?). Ik wil mijn huurwaarborg volledig laten vrijgeven omdat ik wist dat het verven en de tuin wel nodig was.
Leidingen zaten constant verstopt. Elk jaar vliegende mieren plaag die onder de vloer leefden. De lamp in mijn slaapkamer heeft ook eens vonk gevat etc, de garage lekte in de nieuwe veranda van de buren, dus het huis was ook gewoon bestemd voor afbraak. Ik heb gehoord van de buren dat de voormalige huurders zelfs naar de huurdersbond zijn getrokken omdat ze verhuurster niets liet herstellen. Om eerlijk te zijn denk ik dat de woning zelfs onbewoonbaar verklaard zou geweest zijn owv van al deze mankementen.
Het ding is dat ik gewoon vertrokken ben na het poetsen en leegmaken van de woning en de sleutels heb laten liggen. Zij waren altijd agressief. Maar ik ben vergeten foto's te trekken bij het verlaten van de woning, dus ja. En ik neem aan dat ik de achterstallig huur zal moeten betalen ondanks vrijgeven van de huurwaarborg.
Wat kan ik nu het beste doen? Achterstallig huur betalen? Huurwaarborg niet vrijgeven?
Ik ga sowieso, indien ze een proces willen aanspannen, een advocaat inschakelen om de keuringsdocumenten asbest, epc, elektriciteit laten opvragen, zodat aangetoond kan worden dat het huis rudimentair niet in orde was en dat dat de reden voor afbraak was.