JuridischForum.be

Ik huur sinds juli 2020 een appartement op het GV. Het gebouw is eigendom van 1 eigenaar, er zijn 8 huurders in het gebouw.
-
Er is een lift die enkel de bovenliggende verdiepingen bedient; die niet naar de kelder gaat. Er is geen ondergrondse parking. Vuilcontainers/fietsenberging staan gelijkvloers.
Ik heb dus nog nooit die lift gebruikt.
-
Toch moet ik mee betalen voor elektrisch verbruik (en misschien ook onderhoud).
-
Heb ik recht om te stellen dat ik hier niet moet toe bijdragen?


alvast dank voor je inbreng, paul.

Lastig. Daar alles van dezelfde eigenaar is is er geen basisakte die de verdeling van de kosten van de medeëigendom regelt.

Normaliter betaalt het gelijkvloers alleen voor de lift als je r mee naar de kelder kunt. Dit is bij u niet het geval. De meeste basisaktes bij medeëigendom met meerdere eigenaars zijn zo opgesteld. Hier is evenwel ws geen basisakte omdat er maar een eigenaar is.

Wat staat in het huurcontract (waarmee je door te tekenen mee akkoord ging) omtrent de verdeling van de kosten van medeëigendom ? Daaraan ben je contractueel gebonden.

Als je er met ver verhuurder niet uit komt zal, kan je hem in verzoening oproepen bij de VR. Als evenwel het appartement nog lang wil huren, is dat mogelijks niet de beste oplossing.