Huurder komt niet opdagen bij oplevering einde huur

CityBird
Topic Starter
Berichten: 792

Huurder komt niet opdagen bij oplevering einde huur

#1 , 12 mei 2023 14:45

Ik zit met een huurder die niet is komen opdagen bij einde huurovereenkomst (30 april)
- Heeft opzeg per AS gedaan
- Antwoordt niet meer op telefoonoproepen
- Sleutels zijn niet overhandigd
- 2 maanden waarborg zit bij Korfine
- Huurachterstand 2 maanden
- Pand is volledig leeg

Wordt dus rechtbank. Persoon is tewerkgesteld, kosten lijken mij dus inbaar? Wat kan ik hier eisen?
- Extra maanden huur tot uitspraak rechtbank?
- Gerechtsbijstandskosten?
- Slotenmaker?
- Mogelijke afsluiting nutsvoorzieningen?

Kan dit onmiddellijk of eerst AS?

mava105
Berichten: 22258
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 12 mei 2023 19:51

Zolang het pand niet is vrijgegeven door de rechtbank, mag jij daar geen beslissingen over nemen of toegang hebben. dus is het wachten op een vonnis .

Franciscus
Berichten: 38596

#3 , 14 mei 2023 16:53

Zorg dat u de nummer van het Korfina contract zeker bij hebt.
Beter een kopij van het contract bijvoegen bij contract.
Start asap met een AS naar betrokkene dat zolang niet voldaan wordt aan de einde contract regels hij aansprakelijk blijft voor de bezetting ten bede.
(Hoe zijn jullie dan in appartement geraakt zonder toestemming van huurder?)
Zorg dat u een attest hebt van gemeente inzake de bewoning van het pand.
En best ook het adres waar betrokkene nu zou wonen.
De AS stelt u op in zoveel exemplaren als er partijen zijn die contract getekend hebben dus de huurders en verhuurders.
Vermeld plaats datum en AANGETEKEND en aantal personen die brief krijgen.
Geeft in brief sec weer wat er allemaal gebeurd is.
Doe dat chronologisch .
Vermesl in brief ook dat u deze stuurt via gewone post (aan alle betrokkenen) en in de gewone brief dat u hem aangetekend verstuurt afzonderlijk aan alle betrokkenen. ( gehuwd od samenwonend en beide getekend ) beiden dus een AS.
Stuur die AS met een Antwoord / Reponse kaart dan hebt u de handtekening van de ontvanger.
Doe de teruggestuurde brieven NOOIT open maar u kan ze zo tonen aan de VR.

Hou er rekening mee dat zo'n zaak makkelijk 6 tot meer maanden kan duren.
Als u de waarborg krijgt mag u al blij zijn.

Reclame

CityBird
Topic Starter
Berichten: 792

#4 , 18 mei 2023 13:51

Dank je wel voor de uitleg.

Franciscus
Berichten: 38596

#5 , 18 mei 2023 18:09

U kan die AS nog steeds naar zijn adres sturen gezien huurder daar nog niet weg is.
Als hij ergens anders zijn adres al heeft staan uiteraard best (ook) naar daar.

Terug naar “Huren”