Hallo, ik zit met een vraag. Mijn verhuurder heeft nog nooit geïndexeerd, tot we onlangs verwittigd werden dat de huur dit jaar wel zou geïndexeerd worden.
Nu is het huurcontract net 10 jaar oud, net als het EPC-attest, dat 10 jaar en 1 maand oud is. Voor zover ik begrijp, is dit attest na 10 jaar niet meer geldig en zou er dus sowieso al niet mogen geïndexeerd worden. Daarnaast is het attest een D, wat mijne inziens zou betekenen dat, indien het attest toch nog zou geldig zijn, er slechts voor de helft mag geïndexeerd worden.
De verhuurder kwam echter met de uitleg dat, aangezien ze in 10 jaar nog nooit geïndexeerd heeft, ze ervoor kiest de index van 2022 aan te rekenen, wat dus valt vóór de maatregel waar er niet af beperkt mag geïndexeerd worden voor huurwoningen met een slechte EPC-score of ontbrekend EPC-attest.
Mijn vraag luidt dus als volgt: is dit een correcte manier van handelen of is dit je reinste foefelarij op toch te kunnen indexeren op een onwettige manier?