JuridischForum.be

Al sinds de dag dat wij hier wonen (1 septeber 2007) zijn er sporen van schimmel op het plafond in de badkamer. Nu word het steeds meer en meer en heb ik tegen de huisbaas gezegd dat het zo echt niet meer kan. Hij beweert nu dat wij die schimmel hebben veroorzaakt.
Volgens hem stond 2 weken geleden de raam van de badkamer open geklikt terwijl het aan het regenen was en is het zodanig binnen geregend dat er daardoor schimmel ontstaan is.
Nu de raam staat 40cm onder het plafond en in de achterste muur. De schimmel groeit vooral boven het bad en de douche (andere kant van de badkamer) dus is het helemaal niet mogelijk dat dit is ontstaan door 2 weken geleden de raam open gelikt te laten staan( en het heeft tevens niet binnen geregend, want anders was het ij wel opgevallen als ik met mijn voeten in een plas water in de badkamer stond. En het was al lichtjes te zien onder de verf toen we hier zijn komen wonen (bijna 2 jaar geleden).
Hij zegt dat hij wel wil zorgen dat er iemand de schimmel komt verwijderen, maar dat wij volledig instaan voor die kosten omdat het zogezegd door onze fout komt.
Kan dit zomaar?

Is er voldoende verluchting in je badkamer?

Badkamerschimmel onstaat meestal door te weinig ventilatie en niet voldoende afvoer van condensvocht.

Ik weet dat dit geen antwoord op je vraag is maar door de oorzaak te achterhalen sta je misschien al dichter bij een oplossing.

Stond dit in je plaatsbeschrijving? Dat er al lichte sporen waren van schimmel?

ik heb ook zo een huisbaas, maar bij mij staat de schimmel in de huiskamer, en volgens hem verlucht ik mijn badkamer en mijn keuken niet, de badkamer staat op zeker 15 meter afstand van de schimmel en er is een gang tussen en de keuken staat ook in een andere kamer met een gang ertussen ... en eten maken doe ik met venster open, zomer en winter, er is geen afzuigkap en bad nemen doe ik ook met de deur open, wil ten alle tijden mijn kinderen van 4 en 6 kunnen horen ...

Is er voldoende verluchting in je badkamer?

Badkamerschimmel onstaat meestal door te weinig ventilatie en niet voldoende afvoer van condensvocht.

Ik weet dat dit geen antwoord op je vraag is maar door de oorzaak te achterhalen sta je misschien al dichter bij een oplossing.

In de badkamer is geen verluchtingsrooster ofzo voorzien. wat we wel doen is na elke douche de raam open zetten zodat het kan verluchten. En 's nachts staat de raam ook opengeklikt op een kier.

Stond dit in je plaatsbeschrijving? Dat er al lichte sporen waren van schimmel?

Nee, dat stond daar niet in, het is ons pas opgevallen toen we er echt gaan inwonen zijn (ongeveer 2 weken na overhandiging van de sleutels).
Volgens mij geld de plaatsbeschrijving ook niet, want die is opgemaakt zonder het bijzijn van mij en mijn vriend enkel de huisbaas was erbij.
Toen het ons opviel hebben we dit ook meteen gemeld, maar hij had er geen oren na en zei dat het onze fout was door de raam van de badkamer open gelikt te laten.

ik heb ook zo een huisbaas, maar bij mij staat de schimmel in de huiskamer, en volgens hem verlucht ik mijn badkamer en mijn keuken niet, de badkamer staat op zeker 15 meter afstand van de schimmel en er is een gang tussen en de keuken staat ook in een andere kamer met een gang ertussen ... en eten maken doe ik met venster open, zomer en winter, er is geen afzuigkap en bad nemen doe ik ook met de deur open, wil ten alle tijden mijn kinderen van 4 en 6 kunnen horen ...

En volgens jou huisbaas moet je het dan ook zelf bekostigen om de schimmels te laten verwijderen? Ik snap sommige huisbazen echt niet hoor, ze kiezen ervoor om te verhuren enkel om geld in het laatje te krijgen want als er dan is verkeerd is schuiven ze het altijd in de schoenen van de huurder. En wat moet je dan doen? De enige oplossing is dan om een heel gedoe te maken met vrederechter enzo om toch maar te kunnen bewijzen dat het niet aan de huurder ligt. En nadien is er weer een ander probleem en kan je weer helemaal herbeginnen en zo kunnen we bezig blijven eh.

ik heb ook zo een huisbaas, maar bij mij staat de schimmel in de huiskamer, en volgens hem verlucht ik mijn badkamer en mijn keuken niet, de badkamer staat op zeker 15 meter afstand van de schimmel en er is een gang tussen en de keuken staat ook in een andere kamer met een gang ertussen ... en eten maken doe ik met venster open, zomer en winter, er is geen afzuigkap en bad nemen doe ik ook met de deur open, wil ten alle tijden mijn kinderen van 4 en 6 kunnen horen ...

En volgens jou huisbaas moet je het dan ook zelf bekostigen om de schimmels te laten verwijderen? Ik snap sommige huisbazen echt niet hoor, ze kiezen ervoor om te verhuren enkel om geld in het laatje te krijgen want als er dan is verkeerd is schuiven ze het altijd in de schoenen van de huurder. En wat moet je dan doen? De enige oplossing is dan om een heel gedoe te maken met vrederechter enzo om toch maar te kunnen bewijzen dat het niet aan de huurder ligt. En nadien is er weer een ander probleem en kan je weer helemaal herbeginnen en zo kunnen we bezig blijven eh.

ja, ik heb in mijn vorige woning de dienst gezondheid laten komen , het water liep gewoon van boven naar beneden omdat de boiler stuk was, overal was er grondwater dat steeg, het huis is onbewoonbaar verklaard, we hadden half puntje tekort om sociale woning te krijgen en als toppunt kregen we paar maanden om de woning te verlaten omdat die niet geschikt werd bevonden om nog langer in te wonen, we zaten met baby van maand of 10, daar stonden we dan, ha, en dan hebben we eerste beste appartement gehuurd , waar er ook schimmelsporen waren in badkamer dat overschilderd was, ik heb daar dan speciale verf over gedaan, allé, soort verf tegen vocht, maar we zijn nu paar jaar verder, schimmel komt er ondertussen ook weer door, en ja, mijne living hé, heb zelfs al longtesten laten doen omdat ik in winter constant bronchitis heb, maar ja, ligt aan mij hé volgens huisbaas, en longtest was net niet erg genoeg ja, ik weet één ding, de dienst gezondheid schakel ik niet meer in, en beste van al is dat dankzij een nieuwe wet van paar jaar geleden ik mijn huur ieder jaar zie stijgen met gemiddeld 10 à 15 euro per maand meer te betalen , ergens een gezondheidsindex, is dat niet ironisch ??? ik denk dat degene met het meeste geld nog altijd meest te zeggen heeft hier in belgie ...