Hallo, ik zit met een vraag aangaande nieuw EPC attest, het is een redelijk lang verhaal dat ik ga proberen beknopt te vertellen.
Ik woon op mijn huidig adres sinds 2016 en de huidige eigenaar is mijn 2de huisbaas, die heeft dit pand gekocht hebben van mijn eerste huisbaas als opbrengsteigendom.
Ik heb in 2016 een 3_6_9 contract getekend dat raar maar waar niet geregistreerd blijkt te zijn en met mijn huidige huisbaas heb ik geen nieuw contract ondertekend. Ik had destijds een mondelinge afspraak met die huisbaas dat hij niet jaarlijks zou indexeren als ik correct betaal, wat ook gebeurde, ik heb steeds dezelfde prijs betaald en ook aan de huidige verhuurder heb ik 2 jaar lang hetzelfde betaald, maar nu hebben ze wel een indexaanpassing doorgevoerd en zijn ze vertrokken van het indexcijfer van 2016 en berekenen ze daar hun huurindex op toe en dat zou in totaal 20% zijn. Nu ben ik gaan uitzoeken wat wettelijk kan/mag en of alle voorwaarden daarvoor voldaan zijn, en kwam ik te weten dat die aanpassing afhangt van het EPC certificaat en hier begint het geschil. Ik heb van de eerste verhuurder een EPC certificaat gehad met waarde 423, dus nu is dat een E wat betekend da er geen indexaanpassing mag gebeuren iets wat de huisbaas ook weet en heeft ze een nieuw EPC laten opmaken en is dit volgens dat nieuw attest epc234 of C en mag ze dat wel, maar hier ga ik niet mee akkoord want er zijn niet door de vorige, noch huidige eigenaar enige werken uitgevoerd die het EPC positief beïnvloeden, er staan op het nieuwe certificaat zaken op die niet kloppen, en dat gaat hoofdzakelijk over isolatiegegevens die gelogen zijn en dat aanvaard ik niet. Ik wil graag laten weten dat ik niet akkoord ga en dat dit attest onwaarheden bevat maar hoe pak ik dat het beste aan en wie moet ik allemaal aanschrijven/spreken.