Huurder wil niet weg

[Pris]

Mijn huurder zijn huurcontract van 1 jaar stopt binnenkort. (ik heb dit aangetekend opgezegd 3 maanden op voorhand). Ik probeer dus af te spreken om de sleutels in ontvangst te nemen, maar ik krijg geen reactie.
De 2 laatste maanden huur zijn niet betaald (dit kan ik afhouden van zijn waarborg, maar ik heb ook al 2 aangetekende betalingsaanmaningen gestuurd) maar er is ook nog de jaarlijkse waterrekening die hij zou moeten betalen.
Ik vrees dat er niemand zal zijn als ik de sleutels in ontvangst wil nemen. Ik vraag mij af wat ik dan kan doen.

[Inazuma]

Dringend naar Vrederechter stappen voor uitzetting & achterstallige huur / waterrekening

Huur afhouden vd waarborg mag niet.

[Franciscus]

Procedure opstarten bij vrederechter. En zoals @inazuma heeft geschreven dat mag zomaar niet dat zal u aan de VR moeten vragen.
Onmiddellijk de huurder al of beter nogmaals in gebreke stellen met een aangetekend schrijven. U stuurt dezelfde inhoud ook per gewone brief en u verwijst in beide brieven nar elkaar.
De aangetekende heeft als vermelding opgesteld in tweevoud en het woord AANGETEKEND.
Het tweede exemplaar is uw exemplaar ( de brief die u per gewone post verzend is bijkomend bewijs). U kan dat doen met een Antwoord / reponse kaart en dan hebt u de handtekening van de ontvanger.
Mochten er meerdere ondertekenaars van contract zijn deze allen afzonderlijk met een brief in kennis stellen.

Vraag ineens ook de uitzetting indien betrokkene niet komt ter zitting .
Best ineens ten gronde dagvaarden want verzoening zal niet veel uithalen.
Eventueel ook dat u ineens een GDW mag sturen om appartement te controleren (net wegens die niet betaling en een inventaris van de meubels en voorwerpen te doen - bewarend beslag dus)
Normaal hebt u de drie laatste maanden de mogelijkheid om appartement te huur te zetten en zelfs drie momenten van twee uur of twee van drie uur. Bepaal ineens de momenten een avond en de zaterdag voor- of namiddag bv.
Ik hoop dat er een goede plaatsbeschrijving let de nodige foto's is gemaakt.
Vanaf einde huur NOOIT meer spreken van huur maar van bezettingsvergoeding.


Huurgeschil? Een overzicht van de procedure. | Advo-Recht.be

Hulp bij huurgeschillen | Vlaanderen.be

vrederechter procedure tegen huurders - Google Zoeken Zo ga je makkelijk naar het vredegerecht | Lees | radio2
Toelichtingsnota bij het invullen van een verzoekschrift huur
https://www.rechtbanken-tribunaux.be › documenten

PDF



https://www.google.com/search?client=fi ... ederechter http://www.juridischforum.be/forum/viewtopic.php?t=5074
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 49&t=52825
https://www.jureca.be/juridische-produc ... ederechter
https://justice.belgium.be/sites/defaul ... l-2019.pdf
https://radio2.be/lees/zo-ga-je-makkeli ... edegerecht

[Pris]

Bedankt voor dit uitgebreide antwoord.
Ik heb dit in 2012 al eens gedaan,
- Attest woonst bekomen op het gemeentebestuur
- Verzoekschrift opmaken
- Naar griffie van vredegerecht doen om een datum af te spreken
- Het bezoek aan het vredegerecht
- Gerechtsdeurwaarder opdracht geven, en zijn gepeperde rekeningen betalen
- Uiteindelijk hopen dat de beklaagde ooit solvabel genoeg is om het verlies te recupereren.
Ik hoop alleen dat ik hiervoor geen 3 keer naar de kust moet rijden (want ik woon in de Antwerpse kempen), en dat de deurwaarder het deurslot niet kapotbreekt, zodat dit ook nog eens 250 euro kost.
Het is ongelooflijk hoe een verhuur slecht kan uitdraaien.
En de jongen zag er nog zo gemoedelijk uit.

[bosprocureur]

Oei,

Ik hoop dat u bij de inkomende beschrijving ook de meterstanden elektriciteit gas en water genoteerd hebt. Maak zeker dat die afgesloten worden op naam van de huurder, zodat u zelf geen navorderingen krijgt.

[Pris]

In veel appartementen wordt het water gerekend aan de eigenaar, dus dan moet je een brave huurder hebben die dit wil terugbetalen.