De EPC die bij ondertekenen bij mijn huurcontract zat is in 2022 verlopen.
Nu wil de verhuurder indexeren en vroeg ik om een nieuw EPC. Dit kreeg ik ook maar al bij de eerste blik op dit document voelde ik dat er iets mis mee was.
Op het EPC staat dat dit in 2015 is afgeleverd, na een zoekopdracht in de KBO vond ik dat de energiedeskundige zijn bedrijf heeft stopgezet in 2013.
Leek me dus al een rare situatie. Ik heb dan maar een klacht bij VEKA ingediend en zij konden mij vertellen dat het EPC niet in 2015 werd opgesteld maar in 2010 en dus niet meer geldig is.
Nu vraag ik me af wat ik hier verder mee moet? De indexering betaal ik niet, maar dit lijkt me dan toch fraude?
Wat is jullie advies?
-
Nantwerpen
Topic Starter - Berichten: 2
- Juridisch actief: Nee
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Stuur per AS een ingebrekestelling naar de verhuurder met de melding dat bij nazicht bij het VEKA het EPC dateert van 2010 en aldus niet meer geldig is. Dat indien de verhuurder u een geldig recent EPC kan voorleggen u uiteraard de indexverhoging zal toepassen.
Dit zal volstaan: als de verhuurder weet dat het VEKA op de hoogte is, zal hij wel een recent EPC laten opmaken, of natuurlijk de zaak zo laten
Dit zal volstaan: als de verhuurder weet dat het VEKA op de hoogte is, zal hij wel een recent EPC laten opmaken, of natuurlijk de zaak zo laten
-
bosprocureur
- Berichten: 6858
lastige huurder?
Misschien.
Maar als de verhuurder al voor zo een bagatel als een EPC zijn toevlucht moet nemen tot valsheid in geschriften, al dan niet met medewerking van een EPC deskundige, dan zou ik mij toch ook vragen stellen.
Misschien.
Maar als de verhuurder al voor zo een bagatel als een EPC zijn toevlucht moet nemen tot valsheid in geschriften, al dan niet met medewerking van een EPC deskundige, dan zou ik mij toch ook vragen stellen.
-
justice speaker
- Berichten: 217
- Juridisch actief: Nee
Waarom zou een huurder lastig zijn wanneer hij de regelgeving hanteert ?Zucht. Lastige huurder. Verhuizen dus maar liefst. Die EPC afhankelijkheid voor indexering is de grootste miskleun ooit ….
N B ik verhuur niets.
Een verhuurder hanteert de regelgeving toch ook wanneer hij de indexatie vraagt die hem wettelijk word toegekend,
Zijn die verhuurders dan ook lastigaards en kunnen ze dan maar beter niet verhuren?
Bovendien heeft de huurder niet om deze door u genoemde miskleun gevraagd.
En deze maatregel zou niet nodig zijn indien verhuurders zich wat meer met de huurwetgeving en hun plichten zouden inlaten, vooral zij die een pand verhuren dat niet conform is met de huurwetgeving,
DEMOCRATIE = De eerlijke verdeling van de ontevredenheid.
-
Nantwerpen
Topic Starter - Berichten: 2
- Juridisch actief: Nee
Tgho, ik vind mezelf geen lastig huurder. Maar ieder zijn mening daarover.Zucht. Lastige huurder. Verhuizen dus maar liefst. Die EPC afhankelijkheid voor indexering is de grootste miskleun ooit ….
N B ik verhuur niets.
Ik laat ook even in het midden of die EPC afhankelijkheid voor indexering een miskleun is of niet.
Mij gaat het ook niet zo zeer over dat extra stukje huur. Wel gaat het mij over het vervalsen van documenten en wat ik daarmee moet.
Verhuizen zou een optie kunnen zijn, ik zou misschien zelf iets kunnen kopen. Alleen moet ik dan maar hopen dat het EPC dat ze me daar geven wel eentje is waar geen cijfers zijn aangepast
-
bosprocureur
- Berichten: 6858
Inderdaad, als ze met vervalste documenten afkomen om hun gelijk te halen, welk vertrouwen kan u dan nog hebben in uw tegenpartij?
Een EPC "retoucheren" , of een ander document, schijnt tegenwoordig een fluitje van een cent te zijn.
Maar u weet nu de weg naar VEKA, dus een EPC checken is voor u in een handomdraai gebeurd. Als u het nu aankan iets te kopen, ik zou niet te lang wachten. Succes !
Een EPC "retoucheren" , of een ander document, schijnt tegenwoordig een fluitje van een cent te zijn.
Maar u weet nu de weg naar VEKA, dus een EPC checken is voor u in een handomdraai gebeurd. Als u het nu aankan iets te kopen, ik zou niet te lang wachten. Succes !