Appartement met meubels

[Kristof_2]

Beste leden,

Graag jullie opinie over volgende:

Ik sta op het punt mijn appartement te verhuren aan een kennis. Hierin staan momenteel nog meubels (kast, bed, sofa, tafel, ...). Ik doe de tegenpartij hiermee een plezier aangezien deze geen inboedel heeft, en de tegenpartij doet mij een plezier aangezien deze meubels voor mij geen waarde meer hebben en leeghalen tijd en geld kost.

Ik verslik me echter op het punt van gemeubelde verhuur, hetgeen gedeeltelijk via de onroerende inkomsten belast wordt. Ik lees dat je de verdeling 40% in het huurcontract kan aanpassen. Mijn inziens hebben de meubels geen waarde meer (+10 jaar) en zou ik bvb in gedachten de verdeling naar 5% willen brengen.

In hoeverre kan je dit aanpassen? Ik heb de indruk dat ik mezelf momenteel in de voet schiet door de oude meubels ter beschikking te stellen aan de tegenpartij, of zie ik dat verkeerd?

Grts,
Kristof

[bosprocureur]

U verhuurt toch een appartement zonder meubels?

Want die meubels, heeft uw kennis die niet net voordat het huurcontract ingaat, van u gekregen? (u wil ze kwijt zonder kosten, dus... )

[Thomas_A]

Ik zou het inderdaad niet te moeilijk maken met een bemeubelde verhuur.

U verhuurt gewoon een appartement. Daarnaast heeft u aan die persoon ook een aantal meubelen cadeau gegeven.

Tenslotte: als die persoon later een meubelstuk wil wegdoen en iets nieuw kopen, is hij ook aan u geen verantwoording verschuldigd. U wil mogelijk ook niet dat hij deze spullen opnieuw achterlaat als het huurcontract ooit stopt.