huren

[gypsi]

wij willen in de toekomst huren,met wat moeten we beginnen?
kennen er niets van(zijn nu eigenaar)als ik lees komt er zoveel bij te zien?
stel wij huren een nieuw appartement(dat niet verkocht geraakt)en na 3 jaar verkocht wordt?moeten we verhuizen?welk soort kontrakt moeten wij nemen en waar?bij notaris?syndicus?
wat en hoe met de duur van een kontrakt?registreren?
welke zijn de maandelijke kosten?enz...
bestaat er een kontrakt waar de huurder mag blijven zolang hij wil of kan?

[Vandebos]

hallo,

Er zijn een groot aantal punten waar je rekening mee dient te houden. Het beste advies dat ik je kan geven is eens langs te gaan bij de huurdersbond bij jou in de buurt. Je kan alle informatie terugvinden op
deze link. De kostprijs is een jaarabbonement van € 13...

Verder mag je altijd de documenten in mijn onderschrift raadplegen. Die kunnen je misschien wat verder helpen met wat wordt verstaan onder een standaard contract en wie voor welke werken opdraait in een huurpand.

Hopelijk helpt dit je verder.

[Buzzer]

Als je gaat huren zal de eigenaar in priciepe voor het contract zorgen.

De punten waar je moet op letten zijn :
- dat het contract geregistreerd is. Zoniet krijg je bij verkoop van het goed je slechts 3 maanden opzeg ipv 6 maanden dacht ik.
- Let goed op de overeengekomen termijn :
- 9 jaar (lange duur) of bepaalde duur (max 3 jaar). Bij bepaalde duur opletten hoe het zit met je opzegmodaliteiten. Indien er niets over vermeld staat in het contract telt de wettelijke regeling en kan je het contract niet vroegtijdig opzeggen maw moet je de 3 jaar uitdoen of betalen...
- De plaatsbeschrijving. Let erop dat alle zichtbare gebreken erop vermeld staan. Vraag de nodige tijd om zelf een lijst met aanvullingen op te maken als de voorgestelde plaatsbeschrijving een beetje teveel in het voordeel van de huisbaas zou zijn. Dus pas tekenen als je er volledig met akkoord bent, anders kun je later de schade van de vorige huurder ook betalen.
Als er geen plaatsbeschrijving is (is verplicht maar wordt soms 'vergeten') dan moet je er ook niet over piepen, het is dan alleen in jouw voordeel. De huisbaas kan dan immers nooit bewijzen dat eventuele schade tegevolge van jou is. de rechtbank zal je altijd gelijk geven bij discussie.
Je moet immers nooit bewijzen dat 'de schade niet van jou is'

[Franciscus]

eveneens volgende links

http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/21.pdf

bekijk ook eens die van de vrederechter - http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/47.pdf

http://www.verhuurder.be/checklist_(begin_van_huur).htm

[Vandebos]

hmmm ga die 41.pdf toevoegen aan het lijstje.

Bedankt.