JuridischForum.be

Om huur appartement te mogen indexeren is een epc vereist met geschikte score.
Aangezien mijn epc verlopen is gaf ik opdracht aan een energiedeskundige voor opstellen nieuw EPC.
Blijkbaar moet deze deskundige voortbouwen op het EPC van de gemeenschappelijke delen.
De deskundige kan het epc van mijn appartement niet opstellen omdat er en fout zit in het EPC gemeenschappelijke delen voor wat de buitenschil van het gebouw betreft. Er ontbreekt een stuk muur waarin een raam zit.
Aangezien ik geen geldig EPC bezit door deze oorzaak kon ik per 1 januari (verjaardag contract) de huur niet indexeren. Syndicus werd tijdig op de hoogte gebracht, maar er is geen vooruitgang.
Wie moet de schade dragen die ik hierdoor lijd?

Diegene die ze veroorzaakt heeft.
Dus wat u betreft de syndicus in gebreke stellen met een AS en deze moet de EPC deskundige maar in gebreke stellen.

Ik dacht dat die klungelaars van zogezegde EPCdeskundigen er ondertussen wel uit waren, maar blijkbaar toch niet. Het huurverlies kan je opeisen van de syndicus, die het op zijn beurt van de zogenaamde deskundige kan opeisen.