JuridischForum.be

Hallo,

Is de houtkachel in mijn woning roerend goed ? De woning beschikt overal over centrale verwarming. De houtkachel heeft vooral een decoratieve waarde. Kan ik die bij verhuur ter overname aanbieden of eventueel gewoon meenemen ?
Graag jullie mening ?
Lila B

Art. 517 B.W. Goederen zijn onroerend, of uit hun aard, of door hun bestemming, of door het voorwerp waarop zij betrekking hebben.

In principe is een houtkachel dus een roerend goed.

MAAR:

Onroerend zijn eveneens alle zaken die duurzaam met het onroerend goed verbonden zijn.
Met andere woorden, wanneer de houtkachel niet kan worden weggenomen zonder schade aan te richten aan het onroerend goed (de woning), dan is de houtkachel onroerend geworden.

Vermoedelijk zal ze dus onroerend zijn.

MAAR:

Onroerend zijn eveneens alle zaken die duurzaam met het onroerend goed verbonden zijn.
Met andere woorden, wanneer de houtkachel niet kan worden weggenomen zonder schade aan te richten aan het onroerend goed (de woning), dan is de houtkachel onroerend geworden.

Vermoedelijk zal ze dus onroerend zijn.

Een houtkachel is normaliter verbonden aan een rookkanaal. Ik zie niet in hoe je schade zou toebrengen aan een woning door een kachel af te sluiten van dat rookkanaal. Tenzij natuurlijk die kachel op de vloer is vastgemaakt.

Je zou bij bezichtiging al kunnen aangeven dat hij niet bij de koop hoort .