Achterstallige betaling huurder

[annieke]

Mijn huurder heeft een achterstallige betaling van 1 maand huur en heeft al 3 keer gezegd dat hij die betaling kan doen. Ik heb hem duidelijk gezegd dat hij het bedrag in schijven mag terugbetalen als hij financiele problemen heeft maar dit is dan niet nodig. Omdat ik het beu werd dat hij zijn beloftes niet nakomt heb ik hem gezegd dat ik een aangetekende brief zal versturen om mijn rechten te vrijwaren.

Hij reageert hierop dat hij toch maar een maand huur niet betaald heeft en dat die aangetekende brief voor mij toch niets oplost en dat hij als hij wil 3 maanden in het appartement kan blijven.

Ik weet wel dat de rechtsgang soms lang kan duren (Ik hoop dat het hier niet van komt natuurlijk), had ik graag geweten of hij zomaar 3 maanden gratis kan verblijven in het appartement. Dit is toch een schuld die hij op de een of andere manier zal moeten betalen ?

Hij is tevreden over het appartement en ik vervul mijn plichten
Het is de eerste keer dat ik verhuur en dit maakt me toch ongerust.

[j.demoor]

Maan uw huurder aangetekend aan zijn achterstallige huur te betalen vóór een door u daarin te bepalen redelijke termijn.

“Art.1153.Inzake verbintenissen die alleen betrekking hebben op het betalen van een bepaalde geldsom,bestaat de schadevergoeding wegens vertraging in de uitvoering nooit in iets anders dan in de wettelijke intrest[01 januari 2009 = 5,5%(B.S.090116)]...“(Burgerlijk Wetboek).

Geeft hij hieraan geen afdoende en tijdig gevolg laat hem dan oproepen in minnelijke schikking krachtens “Art.732.Indien een van hen het,zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Ger.W.=Gerechtelijk Wetboek).

Komt geen minnelijke schikking tot stand daag hem dan voor de vrederechter overeenkomstig art.1344bis Ger.W.