Sinds november 2007 verhuur ik een nieuwbouwhuis aan een (ongetrouwd) koppel. Het contract werd door beide partners van het koppel ondertekend.
Vandaag kreeg ik echter een telefoontje dat het koppel uit elkaar gaat. De vrouw verhuist, de man blijft het huis huren.
Ik vermoed dat het huurcontract opnieuw opgesteld zal moeten worden, enkel op naam van de man dan.
Is de vrouw mij een boete verschuldigd, omdat zij contract vroegtijdig ontbindt? Of is dat hier niet van toepassing, aangezien ik van haar actie eigenlijk geen schade ondervind (want de huur wordt wel verder betaald door de man)?
De man heeft een bedrijf. Hij zou het nieuwe huurcontract graag op naam van zijn bedrijf zetten. Hij zou dat dan evenwel niet inbrengen in zijn belastingen, want dan wordt het een handelshuur, en dat is uitgesloten in het contract.
In hoeverre is zoiets veilig? Hij mag dan wel zeggen dat hij het niet zal doen, maar misschien doet hij het toch en dan zit ik met de gebakken peren, want dan word ik zwaarder belast.
En wat zijn de gevolgen voor mij als zijn bedrijf plots failliet zou gaan of schulden zou krijgen?
Alvast bedankt voor de antwoorden!