Opzegging huur

[Joekie]

Hallo ieder1,

Vraagje:
In mijn huurcontract staat dat, indien ik de overeenkomst als huurder verbreek tijdens de eerste drie jaar, ik moet blijven betalen tot een nieuwe solvabele huurder is gevonden. Ook wanneer deze periode langer is dan de wettelijke opzeg van drie maanden. De huurder, ik dus, moet dus blijven huren tot er een nieuwe huurder de huur overneemt. Alsook water, gas, elektriciteit,... moet blijven betaald worden tot op de datum van wederverhuring. Is dit in overeenstemming met de wetgeving?

Alvast bedankt

[JohnD]

Wat voor soort contract is het ?

[Joekie]

Wat voor soort contract is het ?

Voor een bepaalde duur van 3 jaar.

[JohnD]

Een vast kontrakt van 3j. kan je niet opzeggen. Wil je dat toch dien je een vooropzeg van drie maanden te geven en een bijkomende schadevergoeding van resp. 3-2-1 maand huur te betalen al naar gelang de huur het 1ste-2de of 3e jaar opgezegd word.

[Joekie]

Een vast kontrakt van 3j. kan je niet opzeggen. Wil je dat toch dien je een vooropzeg van drie maanden te geven en een bijkomende schadevergoeding van resp. 3-2-1 maand huur te betalen al naar gelang de huur het 1ste-2de of 3e jaar opgezegd word.

Dat dacht ik ook. Maar bovenstaande beschrijving is een deel uit het contract dat ik ook ondertekend heb. Vormt dit dan geen prob ?

[JohnD]

Dat dacht ik ook. Maar bovenstaande beschrijving is een deel uit het contract dat ik ook ondertekend heb. Vormt dit dan geen prob ?

Best mogelijk maar als die clausule in strijd is met een of ander artikel van de huurwet of van het BW, telt die clausule niet, getekend of niet maakt niets uit. Zo eenvoudig is dat.

[Vandebos]

Voor contracten van drie jaar of minder, ook gekend als contracten van bepaalde duur, zijn er bij wet geen opzegtermijnen vastgelegd. Dat wil zeggen dat ofwel het contract niet opzegbaar is ofwel dat de opzegclausules opgenomen in het contract door het vredegerecht in geding zullen aanvaard worden.

Altijd een contract goed lezen voor je het tekent.

Indien je dit contract vroegtijdig wilt opzeggen heb je 3 mogelijkheden:

- de clausule volgen;

- met de verhuurder op papier een andere opzeg bekomen;

- via vredegerecht aan de vrederechter verzoeken een uitspraak te doen.