JuridischForum.be

Hallo,
Ik verhuur een appartement met een huurcontract van korte duur, namelijk van één jaar. Nu wil ik dit verlengen met één jaar. Dus minimaal drie maanden voor het verstrijken van de einddatum, zoals de huurwet het voorschrijft, is een aangetekende zendig naar mijn huurder verzonden.
Nu één maand later krijg ik bericht van de post dat men deze niet is komen afhalen.
Nu is mijn vraag. Is het contract toch met één jaar verlengd of telt de aangetekende zendig niet en is het een contract van lange duur dus negen jaar.
Graag wat raad en advies voor wat ik nu verder moet doen a.u.b.
Dank bij voorbaat.
mvg.
dico

Afgehaald of niet de AS zending telt. Ik neem aan dat ge die ondertussen van de post als bewijs terug gekregen hebt ?

“Art.3...§ 6. In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijkworden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar...Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd...Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent. Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig berekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tussen dezelfde partijen, de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Verlengen is niet beëindigen en een nieuwe overeenkomst sluiten. Het volstaat de verlenging , vóór het verstrijken van de lopende overeenkomst , te vermelden op de bestaande overeenkomst en die vermelding te ondertekenen door verhuurder en huurder.

Afgehaald of niet de AS zending telt. Ik neem aan dat ge die ondertussen van de post als bewijs terug gekregen hebt ?

Inderdaad heb ik de AS zending van de post terug gekregen. Ik ga dus maar een document opstellen, voor het verlengen van één jaar, en dit ondertekenen door huurder en verhuurder.
Allebei vriendelijk bedankt voor de reactie!!
mvg.
dico