JuridischForum.be

Een vriend van mij heeft zijn appartement verlaten en daarbij had hij zijn expert bij en was de eigenaar aanwezig met zijn expert.
Na het bezichtigen van het appartement werd er overeengekomen dat er een klein bedrag verschuldigd was, verder hebben de 2 experts alles afgerond.

Nu weigert de eigenaar de huurwaarborg terug te betalen omdat er schade zou zijn aan het terras. Het terras zoals vermeld staat in de plaatsbeschrijving bij de aanvang van de huur is van een lagere kwaliteit dan bankirai (wss zoiets als het goedkoopste soort hout dat je kan kopen in om het even welke doe het zelf winkel).
Het terras werd schoongemaakt en nu blijkt dat de eigenaar hiervoor een vergoeding vraagt omdat het hout beschadigd werd. Blijkbaar is hij na de uittredende plaatsbeschrijving langs gegaan met een schilder die zegt dat het terras volledig moet behandeld worden en beschadigd is.

Kan de verhuurder nog de huurwaarborg inhouden, ook al werd schriftelijk overeengekomen van het te betalen bedrag op de dag zelf en ook al werd van het terras niks van vermeld in het uittredende plaatsbeschrijving.

Eens de uitgaande PB ondertekend door beide partijen, heeft verhuurder niets meer te eisen.
En ik denk zelfs dat buitenschilderwerken altijd iets zijn voor de verhuurder.

Het terras werd schoongemaakt door hem zelf voor het PB.
Sleutels werden tevens afgegeven tien beide experten aanwezig waren en werd ook vermeld in het PB

Hartelijk dank voor de snelle reacties