JuridischForum.be

ik heb een vraag,


we zijn in augustus 2021 verhuisd en we hebben nog steeds onze waarborg nog niet terug gekregen er zijn verschillende afspraken gemaakt via het immo kantoor maar de huisbaas is nooit opgedaagd en wij krijgen hem ook niet te pakken of niet te bereiken tips of raad hoe wij onze waarborg kunnen terug krijgen? dank u.

huisbaas aangetekend ingebreke stellen, eisen dat hij de waarborg volledig terug betaalt binnen de 14 dagen of u trekt naar het vredegerecht om de waarborg onder dwang vrij te krijgen

hoe moet ik dat dan juist doen dat aangetekend in gebreke stellen.
sorry ken er niets van.
in elk geval bedankt voor de reactie

Een brief schrijven met als inhoud datgene wat je wil, ondertekenen en deze dan aangetekend versturen.

En met een jaar achterstand van de terugbetaling, zou ik zelfs de interesten durven aanrekenen...

https://www.das.nl/kennis-en-informatie ... ragen-borg

download de voorbeeld brief op die website
vul en uw persoonlijke gegevens en contractgegevens in


Verstuur deze per mail/brief en PER AANGETEKEND SCHRIJVEN zowel aan het Immo kantoor als de verhuurder/eigenaar

een detail ik ben van belgie en niet van nederland dus ik weet niet of de regels er anders zijn rond een terugbetaling van een waarborg en zo wel hoe moet ik dit dan hier in belgie doen? dank u.

In BE wordt de waarborg gestort op een rekeing op uw naam waar de verhuurder mee voor tekent. Zo zijn de intresten sowieso voor u
WAS HET ECHTER MOGELIJK DAT DE HUURWAARBIRG NOG CONTACT Ook kan de waarborg via een huurwaarborgbon opgesteld zijn vooral firma C.
Of via het OCMW ( wat in uw geval niet zal zijn)
https://www.wonenvlaanderen.be/content/ ... urwaarborg
https://vlaamswoningfonds.be/huurwaarborglening

U kan wel de intrest* vragen van moment van het aangetekend schrijven. Termijn gaat in vanaf de AS.
https://financien.belgium.be/nl/over_de ... ransacties

Dat u NB best verstuurt ook via gewone post en vermeld in de brief steeds brief ook verzonden via AS / gewone post.
Wanneer de AS zou terigkomen uiteraard nniet opendoen.
Voor de Aangetekende Schrijven gebruik een Antwoord / Reponsekaart zodat u de handtelenng hebt van de verhoorder.

Indien de verhuur op twee namen (verhuurders) zou staan kan u best aan beide afzonderlijk een AS sturen.

https://www.de-huurwaarborg.be/vrijgave ... rwaarborg/
https://www.belfius.be/retail/nl/sleute ... index.aspx
http://www.vastgoedplatform.be/huurwaar ... erkt-niet/

een detail ik ben van belgie en niet van nederland dus ik weet niet of de regels er anders zijn rond een terugbetaling van een waarborg en zo wel hoe moet ik dit dan hier in belgie doen? dank u.

Beste TS,

De link is een Nederlandse link, weet ik wel. Maar brieven opstellen in Nederland of België is gelijklopend. Het is de inhoud die telt.

#8 Franciscus is correct.
TS de derde laatste link in #8 bevat een vrijgave formulier van de huurwaarborg.
Deze had al 11 maanden geleden moeten opgesteld en ondertekend worden door beide partijen. Waarom niet ? Bij de sleutelafgave.
Zolang de waarborg niet vrijkomt, heeft u ook recht op de intresten op de huurwaarborg ( saldo op die bankrekening ).

Dit vrijgave formulier is volgens de Belgische wetgeving. Een aangetekende brief stelt u op volgens uw bevindingen.

Normaal indien alles in orde is, wordt de huurwaarborg terugbetaald binnen de 30 dagen.

U had bij de teruggave sleutels en op de laatste dag huurcontract het vrijgave formulier moeten laten invullen en ondertekenen. Dan is het enkel nog de bank die u het bedrag moet overschrijven.

Druk op de ketel ook bij het Immo kantoor.

de dag dat de huissluitels werden afgegeven was er alleen iemand van het immo kantoor bij omdat de huisbaas toen op vakantie was.
zij gingen dan de huisbaas later nog contacteren om de huurwaarborg af te handelen maar als eerder gezegd hebben ze hem nooit kunnen bereiken.tot nu

Hopelijk hebt u of immo zijn thuisadres.
Staat het geld op een rekening op uw naam?