JuridischForum.be

In 2018 hebben wij een huurcontract afgesloten van korte duur. Ondertussen is dit overgegaan in een contract van negen jaar. Het contract werd geregistreerd.
Onze huurders zijn feitelijk samenwonend en hun relatie zit in het slop. Wij krijgen nu de vraag van onze huurster om dit contract alleen op haar naam te zetten.
We zijn daar niet weigerachtig tegenover maar zij wil dit doen terwijl haar partner in het buitenland is.. Als dit gebeurd is, kan zij hem namelijk buiten laten zetten. Wij weten ook dat de kans groter is dat zij de woning zal onderhouden en dat hij dit niet zal doen.

Wij weten niet of dit kan en willen natuurlijk ook ons zelf veilig stellen en problemen voorkomen. Daarom zouden we graag op volgende vragen een antwoord hebben :

1. Is dit mogelijk ? Waarop dienen we te letten ? Moet dit schriftelijk gebeuren en getekend worden door beiden of is getekend door één van beiden voldoende ?
2. Hoe zit het met de waarborg ? Mogen wij een nieuwe waarborg eisen ? Wat met de eerste waarborg, die op een geblokkeerde bankrekening staat bij de bank ?

Vorige huurder (hij, die in het buitenland zit nu) moet akkoord gaan met stopzetting huurcontract.
Gewoon een naam schrappen lukt niet. Het zal een nieuw contract worden, en daarvoor zal je het vorige moeten afsluiten.

Als verhuurder zou ik hier tussenuit blijven. Het zou niet de eerste keer zijn, dat ze binnen paar maand terug samen zijn.
En dan heb je de sfeer verpest tussen u en huurder,
Laat ze het zelf uitvechten.