JuridischForum.be

Beste
Wij hadden sinds 2013 een appartement gehuurd. Maar nu hebben we een woning gekocht. En normaal loopt onze vooropzeg nog tot eind mei 2022. Maar de sleutels zijn al afgegeven aan de eigenaars. En zelfs al gegeven aan de nieuwe huurders. Die er officieel inkomen van eind mei. De waarborg wil de verhuurder pas vrijgegeven nadat de maand mei betaald is. Maar aangezien wij volledig geen toegang meer hebben tot het pand. En de volgende huurder wel al. Kunnen wij dan nog verplicht worden deze som te betalen ? Tegens ons zei de verhuurder dat er veel werk was en dat ze ten vroegste eind mei er in zou kunnen en dat hij zou herschilderen. Maar nu krijgen we perongelijk een bericht van de nieuwe huurster dat ze de sleutel al gekregen heeft en kon beginnen verhuizen en in het weekend ging schilderen.

Werd er al een uitgaande plaatsbeschrijving opgemaakt en ondertekend door uzelf en de verhuurder? Normaal wordt die opgemaakt bij het overhandigen van de sleutels en de meterovernames.
Indien nog niet, verhuurder onmiddellijk aangetekend aanschrijven met kopie via de gewone post, en iedere schade afwijzen. In beide brieven wel naar elkaar wijzen.

Een huur wordt betaald tot einde contractdatum , tenzij u een schriftelijk bewijs hebt ( bijvoorbeeld in de plaatsbeschrijving ) , dat sleutels vervroegd overhandigd worden .

Als huurder dient u de opzegtermijn te respecteren van 3 maanden en deze 3 maanden huur te blijven betalen ongeacht of u vroeger vertrekt en de sleutels afgeeft.
Gelet dat u de opzeg hebt betekend word dit aangenomen als een eenzijdige opzeg van het contract.
Alleen een schriftelijk akkoord met de verhuurder kan u vrijstellen indien u vroeger vertrekt van de resterende huur.
Indien de verhuurder dergelijk schriftelijk document ondertekend, dat betekend dan dat beide partijen akkoord zijn het contract te beëindigen vanaf de bepaalde datum.