Beste,
Wij huren een woonst met een 3/6/9 contract. Nu gaan we in de toekomst verhuizen en hebben we een aangetekende opzegbrief verstuurd met inachtneming van 3 maanden opzegtermijn. (We zeggen op in het 3de jaar dus we zullen de 1 maand opzegvergoeding moeten betalen.)
Nu hebben we gehoord van de verhuurder dat het huis verkocht gaat worden. Ben al gebeld door het immo kantoor voor een afspraak volgende week voor "foto's voor een schatting" en er is ook gezegd dat er een professionele photoshoot gaat gebeuren zodra de waarde bekend is.
Nu is mijn vraag; wat zijn onze rechten/plichten in dit verhaal?
Wij blijven hier wonen tot de laatste week van opzeg dus al onze spullen zullen hier dan ook nog staan. Wat kunnen ze van ons eisen? (Qua opgeruimdheid, alles tot in de puntjes verzorgd?) We hebben de woning altijd goed onderhouden maar hebben wel redelijk veel spullen en dat zal professionele foto's niet ten goede komen.. ook vind ik het niet zo'n prettig idee dat straks heel surfend Vlaanderen onze hele privé situatie kan zien.
Qua mogelijke kopers, hoe zit het met bezoeken tijdens deze 3 maanden?
We hebben eerder de huur opgezegd met een andere verhuurder maar daar was alles heel losjes geregeld van beide kanten dus werden de regels niet echt gevolgd.
Alvast bedankt voor eenieder antwoord.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6858
In de opzegperiode behoudt u uiteraard uw rechten als huurder.
Langs de andere kant heeft ook de verhuurder het recht zijn huis opnieuw te verhuren, of zelfs te verkopen. Hiervoor is het normaal dat er publiciteit moet gevoerd worden, compleet met foto's en zo, en met bezichtiging op geregelde tijdstippen.
Voor die foto's moet zoveel mogelijk uw privé beschermd blijven, dus familiefoto' s en zo houdt u daneven opzij, maak de nodige afspraken met de fotograaf.
Voor bezoeken wordt dikwijls gewerkt met twee periodes van bijvoorbeeld drie uur, per week. Eenmaal in de loop van de week, eenmaal de zaterdag; ook wordt soms met drie periodes van twee uur gewerkt. Voor verkoop wordt soms met één enkele dag gewerkt, waarbij je riskeert (en moet dulden) dat er die ene dag zeer intensief bezocht wordt, maar dan ben je er ook vanaf.
Tenslotte voor de opzegvergoeding van één maand, moet u wel opletten : het is niet de datum van opzeg, maar wel de einddatum van het contract die telt. Valt de einddatum bijvoorbeeld na twee jaar en vier maand, dan bent u de vergoeding verschuldigd, valt ie op het einde van het derde jaar of zeker nà het derde jaar, is er van de kant van de huurder niets meer verschuldigd.
Langs de andere kant heeft ook de verhuurder het recht zijn huis opnieuw te verhuren, of zelfs te verkopen. Hiervoor is het normaal dat er publiciteit moet gevoerd worden, compleet met foto's en zo, en met bezichtiging op geregelde tijdstippen.
Voor die foto's moet zoveel mogelijk uw privé beschermd blijven, dus familiefoto' s en zo houdt u daneven opzij, maak de nodige afspraken met de fotograaf.
Voor bezoeken wordt dikwijls gewerkt met twee periodes van bijvoorbeeld drie uur, per week. Eenmaal in de loop van de week, eenmaal de zaterdag; ook wordt soms met drie periodes van twee uur gewerkt. Voor verkoop wordt soms met één enkele dag gewerkt, waarbij je riskeert (en moet dulden) dat er die ene dag zeer intensief bezocht wordt, maar dan ben je er ook vanaf.
Tenslotte voor de opzegvergoeding van één maand, moet u wel opletten : het is niet de datum van opzeg, maar wel de einddatum van het contract die telt. Valt de einddatum bijvoorbeeld na twee jaar en vier maand, dan bent u de vergoeding verschuldigd, valt ie op het einde van het derde jaar of zeker nà het derde jaar, is er van de kant van de huurder niets meer verschuldigd.
Heel vriendelijk bedankt voor uw duidelijke antwoord!
We willen het de verhuurder zeker niet moeilijk maken maar hebben in het verleden al vaker teveel over ons heen laten lopen dus wilde ik even zeker zijn.
Helaas loopt de einddatum net anderhalve maand af voor de 3 jaar voorbij is, maar dat is natuurlijk aan onszelf te wijten
We willen het de verhuurder zeker niet moeilijk maken maar hebben in het verleden al vaker teveel over ons heen laten lopen dus wilde ik even zeker zijn.
Helaas loopt de einddatum net anderhalve maand af voor de 3 jaar voorbij is, maar dat is natuurlijk aan onszelf te wijten