JuridischForum.be

In hoeverre mag ik van mijn verhuurder verlangen of eventueel eisen dat hij de buitenkant van de woning die ik van hem huur onderhoud ? De buitenkant van de ramen is zo goed als aan het wegrotten. Van bestaande schildering is er zo goed als geen sprake meer, daar dit mogelijk al 10-12 geleden is. De verf van mijn garagepoort is aan het wegschilferen.

Ik zou hem hier eerst vriendelijk per aangetekend schrijven op wijzen. Uiteindelijk bespaart hij zichzelf een pak euro's door houten raamkozijn in orde te houden.

Pas bij niet antwoord zou ik hier verder mee gaan.

Schilderen facade en garagepoort .... tja als die poort niet uit hout is vervaardigd zijn dat kosmetische ingrepen die weinig of niets veranderen aan de levenskwaliteit van het pand zelf. De verhuurder zal zich bij eventuele latere herverhuur misschien wat in de vingers snijden wat betreft wachttermijn en prijs. maar je mag niet vergeten dat er momenteel door de crisis terug serieuze vraag is naar huurwoningen. (meer vraag dan aanbod..)

Ja maar in hoeverre mag ik zoiets verlangen. Een AS gaat het in elk geval wel worden maar dan wel een met een heleboel andere zaken en verwijten er mee in verwerkt. Daarom was eerder de vraag of ik zoiets mag verlangen, laat staan eisen.
Het gaat wel een spelletje "de ketel verwijt de pot dat hij zwart ziet" worden. Als ik voorlopig kan bewijzen dat mijn ketel veel minder zwart ziet dan zijn pot is dat voor mij al meer dan voldoende.

Je kan in de rand de staat van de poort en de gevel vermelden, als deze echter geen andere gebreken vertonen op de verf na sta je hier wel zwak mee. Als verzwarend element kan het natuurlijk altijd dienen.