JuridischForum.be

Na 1 jaar is ons huurcontract automatisch verlengd. Op zich geen probleem. We woonden wel in een appartement die helemaal niet aan onze wensen voldeed. We waren al maanden vruchteloos op zoek naar een nieuwe woonst. Net voor het einde van ons eerste jaar vinden wij uiteindelijk toch een nieuw appartement. We melden dit aan de verhuurders en verhuizen. Hiervan waren de huurders een maand vooraf al van op de hoogte en mochten het pand direct te huur plaatsen. De sleutels zijn persoonlijk overhandigd geweest en we hebben de woonst in correcte omstandigheden achter gelaten.
De laatste maand hebben wij nog volledig betaald maar waren halverwege de maand al weg.
Normaal dacht ik dat je anderhalve maand ‘boete’ moet betalen voor het vroegtijdig verbreken van het contract. Die halve maand was dus al gestort. Bij terugbetaling van de huurwaarborg is er nog een maand afgehouden. Deze terugbetaling van het resterende (huurwaarborg)bedrag is door beide partijen goedgekeurd en ondertekend geweest. Ik dacht….einde verhaal/ dossier afgesloten.
Nu sturen ze ons mails voor nalatigheid van betalen?
Blijkbaar zouden wij 'beloofd' hebben de huur verder te betalen?!
Ze krijgen het appartement niet meer verhuurd (prijs opgetrokken en appartement niet in goede staat) en eisen van ons een maand extra huur te betalen?
Kan dit? Is na het afsluiten van de huurwaarborg de zaak niet afgesloten?

Quote : " Na 1 jaar is ons huurcontract automatisch verlengd. "

Wat stond er precies in het contract in verband met de duur ; en eventuele verlengingen ?
Een huurcontract van 1 jaar kan alleen schriftelijk hernieuwd worden voor een nieuwe 1of 2 jarige periode . ( niet " automatisch " ) .
Mogelijks dat er in het contract stond dat na 1 jaar de huurperiode automatisch overging naar een 9 jarige periode .

Als het automatisch een contract werd van 9 jaar , komt u met een andere verbrekingsvergoeding te zitten .
Maar na het afgeven van sleutels en teruggave huurwaarborg , lijken dit eerder vijgen na pasen te zijn ( mails voor nalatigheid betalen ) .

Was het contract geregistreerd ?