#3 , 20 feb 2022 18:56
@TS: wat zegt uw huurcontract?
Mbt gemeenschappelijke delen: wat zegt uw huurcontract? Al dan niet hebben van een garage, gemeenschapelijke delen = gemeenschappelijke lasten = mag verdeeld worden onder huurders. Het is tamelijk moeilijk om te gaan meten wie wanneer komt op gemeenschappelijke punt X, wie licht aanzet en voor hoe lang, etc. Dus hier lijkt me volledig normaal - ook al gebruikt u die zelden - dat de kosten van de gemeenschappelijke delen verdeeld worden onder alle bewoners. Tenzij garage over een aparte meter beschikt, met aparte toegang (speciale sleutel voor wie een garage heeft). Maar allerbelangrijkste: als je je akkoord hebt verklaard bij de ondertekening voor het betalen van een som X voor de gemeenschappelijke delen, dan is dat gewoon zo.
Vraag 2: waarom na bijna 9 jaar pas er iets van zeggen/vragen? Omdat u een opzeg werd gedaan? Verhuurders hebben het recht om zonder enige opgave van motieven bij het einde van uw contract, het contract met u op te zeggen. Zolang uiteraard ze de wet respecteren (tijdig ozeg). Geldt ook voor u als huurder.
Meters: Techem meet vanop afstand, uw aanwezigheid is zelfs niet vereist. De meters werken in principe goed, afgezien van normale afwijkingen (bij alle dergelijke meters zo, niets persoonlijk). Uw verhuurder is verplicht aan u door te geven wat uw verbruik is geweest. Dat kunnen ze probleemloos aantonen - Techem meet, Techem geeft metingen van uw pand door. Afrekeningen: algemene kosten, verdeling volgens uw contract van de kosten, etc. Ze moeten u jaarlijks een afrekening kunnen geven (verhuurder(s)). Dat mag u altijd opvragen en moeten ze u sowieso geven.
Als u zaken betwist: zal u moeten aantonen met cijfers.