JuridischForum.be

Beste

Mijn huurder woont op de eerste verdieping. Hij heeft een electrische step. Met deze step zet hij (met de handvaten) zwarte strepen op de muren van de inkomhal tot waar zijn appartement stopt op de eerste verdieping. De mede-eigenaars storen zich nu aan de 'schade' die toegebracht is en eisen dat heel het gelijkvloers van de inkomhal tot aan de eerste verdieping wordt geschilderd. het is duidelijk dat hij deze schade veroorzaakt heeft, maar er zijn geen echte bewijzen.

Er is geen reglement aanwezig. In zijn huurcontract wordt vooral naar het appartement verwezen qua schade maar niet naar de gemeenschappelijke delen.

Voor wie zijn deze kosten, ondanks dat dit gemeenschappelijke delen zijn?

Voor de veroorzaker.
Mits bewijs uiteraard.

Voor de veroorzaker.
Mits bewijs uiteraard.

hoe bewijs je dat?

Door getuigen bvb ...eigenaars en huurders die het gezien hebben.

Laat de syndicus de makelaar van blokpolis of verzekeringsmij. aanspreken voor aangifte schade aan gemeenschappelijke delen.
Deze kunnen bij inspectie beoordelen naar de aard van beschadiging en vaststelling of het de schuld is van huurder. In dat geval zullen zij de schade op de huurder verhalen.

Voor getuigenissen : liefst foto's bij vaststellingen, want enkel mondeling als bewijskracht ?
Maar de inspecteur van de verzekering kan degelijk vaststellen of hij de schade heeft veroorzaakt met de step.