JuridischForum.be

Beste,

Mijn broer heeft een huur contract getekend bij een immo kantoor.
Hij heeft de waarborg betaald, plaats beschrijving en 1ste maand huur.
Nu weigert de verhuurder de sleutels van het appartement te geven, omdat er volgens de verhuurder een fout was met de advertentie en het contract.
De verhuurder wil 100 euro huur per maand meer krijgen.
De verhuurder is ook de verantwoordelijke of zaakvoerder van het immo kantoor.
Na telefonisch contact zou de verhuurder de sleutels toch willen overdragen.
En werd de mama (omdat de huurder aan het werken was) uitgenodigd voor de sleutel overdracht en het terug betalen van de borg( eerste borg van 50 euro om het appertement te reserveren).
De verhuurder wou de sleutels weer niet geven en eiste 100 euro per maand huur meer.
Dit werd geweigerd en de verhuurder werd fysiek agressief(trekken aan de armen).
De politie werd gebeld, en er werd een PV opgesteld.
De verhuurder was gaan lopen.

Wat kan je hier aan doen?

Hebt u een (andere ) woonst?
Hebt u een getekend exemplaar van het huurcontract ?

De huurder geen andere woonst.
En de huurder heeft een getekend exemplaar.

Maar de huurder voelt zich nu ook onveilig vanwege de fysieke agressie.
En zou liefst daar niet willen wonen.

persoonlijk zou ik morgen naar de vrederechter gaan en zo het huurcontract laten ontbinden

tevens de verhuurder bij de bevoegde instanties aangeven

De politie heeft de verhuurder zelfs niet uitgenodigd op gesprek.
Het antwoord was: het parket heeft het te druk.
Als de persoon de zelfde feiten pleegt binnen de 2 jaar.
Dan zal de verhuurder uitgenodigd worden.

OK , huurder ziet er dus tegen op om de verhuurder te trotseren. En hij weet dus waarheen , tijdelijke woonst?

Wend u zoals reeds aangeraden naar de vrederechter, om tenminste orde op zaken te stellen.

Ik heb ook begrepen dat de huurder zelf makelaar is.

In zo’n geval vind ik het wel aan te raden om ook het BIV in te lichten, en met een klacht. Zoiets kan er dus gewoon niet door.

Als er naar de vrederechter word gegaan, verlies je dan ook de waarborg als de rechter het huurcontract ontbindt?

Als er naar de vrederechter word gegaan, verlies je dan ook de waarborg als de rechter het huurcontract ontbindt?

neen

kans is groot dat het de verhuurder nog meer kost als hij een schadevergoeding aan u moet betalen

verwacht alleen geen Amerikaanse toestanden van miljoenen euro's als vergoeding

Het contract is getekend en de waarborg betaald én een eerste maand huur..is de verhuurder geen X aantal maanden huur schuldig aan de huurder als hij (de verhuurder) het contract wil verbreken? Ik zou als de wiederweerga zélf het contract laten registreren De malafide verhuurder (begrijp ik ook nog uit de reacties; zelf een makelaar?) zal zijn wettelijk lesje op die manier geleerd zijn om zich geen snars aan te trekken van wetten en plichten.

Politie houdt zich niet bezig met een huurgeschil want dat is een burgerlijke zaak.
Het enigste is wat u fysieke agressie noemt. Mogelijk de vervolgen als enkelvoudige slagen.. en dat scoort niet hoog bij een éénmalig feit zonder verwondingen en doktersattest.

Hoe ga je dit verhaal bewijzen in een burgerlijke zaak?

Inderdaad zoals # 12

Quote : " En werd de mama (omdat de huurder aan het werken was) uitgenodigd voor de sleutel overdracht en het terug betalen van de borg( eerste borg van 50 euro om het appertement te reserveren).
De verhuurder wou de sleutels weer niet geven en eiste 100 euro per maand huur meer. "

Enig schriftelijk bewijs van ? :
A/ Uitnodiging voor sleuteloverdracht
B/ Terugbetalen borg
C/ 100 euro meer betalen per maand

Aangezien contract getekend , waarborg betaald , huur betaald en plaatsbeschrijving , heeft huurder het volste recht het appartement vanaf heden te betreden/gebruiken .
Desnoods werken met een slotenmaker om slot te vervangen ( met uw huurcontract als bewijs ) .
Contract asap laten registreren .

Artikel 14. (01/01/2019- ...)

Verplichting het rustig genot te verzekeren

De verhuurder is verplicht de huurder het rustig genot van het gehuurde goed te geven zolang de huur duurt.

De verhuurder heeft alles terug betaald + 1maand huur als schadevergoeding.
Allemaal bedankt voor jullie reacties.

De verhuurder heeft alles terug betaald + 1maand huur als schadevergoeding.
Allemaal bedankt voor jullie reacties.

Dat is, alles in acht genomen, wellicht een goede ( de beste? ) oplossing.


Op enkele dagen is er definitief resultaat, terwijl dit eigenlijk heel lang had kunnen aanslepen als alle juridische middelen moesten aangewend worden.

Een hoop stress gespaard, en financieel ook geen slechte uitkomst.