Pagina 1 van 2
Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 28 jan 2022 13:03
door loeki
a)Welke vaste kosten mag een verhuurder jaarlijks doorrekenen aan de huurder
b)Mag de verhuurder na 3 jaar plots beginnen met het doorrekenen van kosten indien dit niet in het contract staat
Het betrefd een garagebox
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 28 jan 2022 13:07
door Franciscus
Wat staat er in het contract?
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 28 jan 2022 14:54
door loeki
Basishuurprijs x euro
Jaarlijks indexeren
Verder niets
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 28 jan 2022 16:16
door Blaatpraat
Garagebox: dit is gemene huur.
Enkel maar wat er contractueel afgesproken wordt dus, niet meer, niet minder.
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 28 jan 2022 16:16
door bosprocureur
Hij mag geen extra kosten aanrekenen, zelfs niet om uw opzeg te versturen...
Met andere woorden, u hoeft niets extra te betalen, maar het is ook aan u om te overwegen of u een opzeg wenst in dat geval .
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 28 jan 2022 17:13
door bosprocureur
Het betreft dus een garagebox, dixit TS. in # 1
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 28 jan 2022 20:09
door mava105
Anders is het wanneer de garagebox afzonderlijk word verhuurd.
Dan had TS dat zeker vermeld in zijn initiële vraag. Begrijpend lezen is toch niet zo moeilijk?
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 28 jan 2022 20:43
door Franciscus
De vraag of garagebox al of niet tot huur appartement behoord is wel nuttig.
Een van mijn kennissen heeft een appartement gekocht met garagebox maar een tweede garagebox en een staanplaats zijn afzonderlijk gekocht zodoende zijn er drie afrekeningen van VME. De garagebox wordt verhuurd aan een andere huurder... Er kunnen dus verschillende antwoorden zijn.
En dan indien niet bij appartement verhuurd per maand trimester of jaar? dan ook maar op die wijze opzegbaar.
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 29 jan 2022 06:39
door loeki
Wij huren enkel de garagebox en hebben verder geen uitstaans met het appartementen blok
In het initiele contract
In het contract staat: De verhuurder verhuurt aan de huurder die aanvaard, één garag voor privé-voertuigen...
*De verhuring wordt toegestaan tegen storting van een maandelijkse basishuurprijs van xx euro
*dan een aantal voorwaarden wat wel en niet mag
*
De huurprijs wordt verbonden aan de gezondheidsindex
Dus niets over syndicuskosten etc vermeld
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 29 jan 2022 10:34
door LYNX XX
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 30 jan 2022 17:04
door Blaatpraat
Wij huren enkel de garagebox en hebben verder geen uitstaans met het appartementen blok
In het initiele contract
In het contract staat: De verhuurder verhuurt aan de huurder die aanvaard, één garag voor privé-voertuigen...
*De verhuring wordt toegestaan tegen storting van een maandelijkse basishuurprijs van xx euro
*dan een aantal voorwaarden wat wel en niet mag
*
De huurprijs wordt verbonden aan de gezondheidsindex
Dus niets over syndicuskosten etc vermeld
Nogmaals zeggen: dit is gemene huur.
Enkel hetgeen dat contractueel afgesproken is, mag gevraagd worden, en niet meer.
Er zijn quasi geen wettelijke regels rond dit soort verhuur.
Als er geen vermelding is van syndicuskosten, hoef je deze niet te betalen.
Aan de andere kant hoeft de verhuurder jou ook niet te houden als huurder en kan deze je met een opzeg gelijk aan die van jou opzeggen (meestal 1 maand).
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 30 jan 2022 18:58
door JohnD
Ik had hier even een bedenking. Wat als men een app't huurt met garagebox maar die word niet in het huurcontract vermeld ? Bij aanvang van de huur werd gewoon vermeld dat die garagebox bij het app't hoort.
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 30 jan 2022 19:44
door Thomas Morus
Ik had hier even een bedenking. Wat als men een app't huurt met garagebox maar die word niet in het huurcontract vermeld ? Bij aanvang van de huur werd gewoon vermeld dat die garagebox bij het app't hoort.
Er zal in dat geval maar één KI/kadastrale legger zijn voor app en garage samen.
Daardoor behoort garage sowieso bij appartement.
Is er een probleem?
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 31 jan 2022 01:05
door JohnD
Is er een probleem?
Re: Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder
Geplaatst: 31 jan 2022 01:05
door JohnD
Is er een probleem?
Als huurder dacht ik er misschien over om de garage te verhuren. Verhuurder heeft er blijkbaar geen probleem mee.