JuridischForum.be

Beste,

Wij huren reeds 11 jaren een appartement. Mits dit een nieuwbouw was hebben wij 11 jaren geleden zelf de schilderwerken op ons genomen.
Ook het bevestigen van elektrische armaturen, bedekking van veluxramen enz.... de eigenaar heeft ons alleen 1 maand gratis gegeven om deze uit te voeren.
Natuurlijk heeft dit niet de kosten gedekt wat wij erin hebben gestoken.
Nu zou het noodzakelijk zijn om terug de nodige werken te laten uitvoeren en vragen ons af of wij deze terug kunnen vragen aan de eigenaar.
Elk jaar is hij ook als de eerste om ons de wettelijke huurindex aan te rekenen.

mvg,

Schilderwerken binnenhuis zijn altijd voor de huurder.
De eigenaar heeft dus als het ware 11 jaar geleden een mooie geste gedaan.

Is dat zo in de vernieuwde nieuwe Vlaamse wooncode?

Als ik begrijpend lees, gaat het hier over een tussentijdse schildering van de muren.... niet eentje op het einde van het contract

Think again

Is dat zo in de vernieuwde nieuwe Vlaamse wooncode?

De Vlaamse codex wonen (zo heet het nu) zegt niets over schilderwerken. Dat gaat puur over rudimentaire woningkwaliteit.

Het Vlaams huurdecreet zal je wijzer maken, maar dat is inderdaad slechts van toepassing op contracten getekend na 01/01/19

Thx !

Quote : " Nu zou het noodzakelijk zijn om terug de nodige werken te laten uitvoeren en vragen ons af of wij deze terug kunnen vragen aan de eigenaar. "

Het staat de huurder vrij de voor hun nodige herstellingen / onderhoudswerken te doen in zoverre zij geen afbreuk doen aan de oorspronkelijke plaatsbeschrijving .
Sommige van deze herstellingen hebben een verplichtend karakter , wat niet zo is bij tussentijdse schilderwerken .
De verhuurder is evenwel niet verplicht hierin tussenbeide te komen , tenzij anders zou bepaald zijn in de huurovereenkomst .
Het feit op zich dat de verhuurder daarin tegemoetgekomen is in het begin , houd geen verplichting in voor de toekomst .

Huurindexeringen evenwel , zijn wettelijk toegelaten .