JuridischForum.be

Ik verhuur een appartement dat de huurder zal gebruiken om zijn maitresse te ontvangen. Dus dit is geen hoofdverblijf. Op het huurcontract zal ik het woord "hoofd" dus schrappen.
Zijn er nog dingen in het huurcontract die ik zal moeten aanpassen?
Heeft iemand hier meer ervaring mee?

U mag aanpassen wat u wil .
Verhuur als niet-hoofdverblijfplaats is niet gebonden aan de Vlaamse huurwetgeving voor hoofdverblijfplaatsen.

U verhuurt dan een tweede verblijf en zal dat als dusdanig moeten aangeven aan de gemeente. Veel gemeentes heffen een tweede verblijfstaks, dat kan u perfect checken.
Dat wordt dan een contract gemeen huurrecht want geen hoofdbewoning. Voorzie in het contract dat een tweede verblijfstaks ten laste is van de huurder.

En kijk eens na of u geen maatregelen wegens leegstand riskeert. Het zou anders een dure maîtresse kunnen worden. Voor u dan

En kijk eens na of u geen maatregelen wegens leegstand riskeert. Het zou anders een dure maîtresse kunnen worden. Voor u dan

Het is of tweede verblijf, of leegstand. Niet beide. Er is een huurcontract. Nutsvoorzieningen aangesloten op naam van de huurder.

Sommige gemeentes, Hasselt bv kennen het begrip tweede verblijf niet. Daar moet je gewoon een parkeerkaart aanvragen die je jaarlijks 200€ kost.

De ene maîtresse is dus de andere niet

Bedankt.
Ik zal mijn huurcontract wel meer moeten aanpassen, en zien hoe de situatie in Heist-op-den-Berg is.

Sommige gemeentes, Hasselt bv kennen het begrip tweede verblijf niet. Daar moet je gewoon een parkeerkaart aanvragen die je jaarlijks 200€ kost.

De ene maîtresse is dus de andere niet

Ook als je geen auto hebt????

abonnement bij maitresse ??

Sommige gemeentes, Hasselt bv kennen het begrip tweede verblijf niet. Daar moet je gewoon een parkeerkaart aanvragen die je jaarlijks 200€ kost.

De ene maîtresse is dus de andere niet

Ook als je geen auto hebt????

Geen idee eerlijk gezegd. Tweede verblijf kent men niet in Hasselt en heffen van leegstandstaks doet men ook al niet, tenzij voor commerciële panden (sinds 2020) maar dat is uiteraard niet van toepassing op de TS.

Ideale plaats dus voor een maîtresse zonder wagen

Bedankt.
Ik zal mijn huurcontract wel meer moeten aanpassen, en zien hoe de situatie in Heist-op-den-Berg is.

https://www.heist-op-den-berg.be/tweedeverblijf

990 euro tweede verblijfstaks

Inderdaad. Die 990 euro extra per jaar is wel teveel. Dat gaat de huurder niet graag betalen.

In feite kan ik gewoon een standaard contract "hoofdverblijf" opstellen. En als de huurder zijn adres niet veranderd, geeft dat blijkbaar geen probleem. (toch tenminste in Heist-op-den-Berg) Dit weet ik uit ervaring en zelfs mijn notaris bevestigd dit.

Voorzie dan alleszins een clausule waarin voorzien is dat de huurder alle kosten draagt (fiscale en andere) voor het geval dat...

goed idee, bedankt